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東淀川区でガレージ付き駐車場からの雨漏り。


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東淀川区からのお問合せがありガレージ付き駐車場からの雨漏りです。

置い合わせ内容は、駐車場を月極で契約を考えてるとのことでした。

ただ、駐車場の屋根の波板から雨漏りがしており、

そこを借りるか借りないかを悩まれているようでした。

もし補修が安くで済むなら家主ではなく、自腹で直し駐車場を借りる。

見積もりが高くなるならそこでの駐車場を借りるのをあきらめ、別の所を探すようで

予算内で済むなら、早く補修をして借りたいとのことです。

今日、明日で駐車場の契約の決断を出さなくてはいけないようで、

本日、急いで現場の方へ行ってきました。
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駐車場の上にはお隣様の大きな木の枯葉や、泥がたくさん乗っており、

屋根の状態が全く見えず分りませんでした。

どこに穴があり、どのように雨漏りするのか特定も出来ない状態です。

ガレージを開けさせて頂くと天井に波板の亀裂がたくさんありました。

ここからの雨漏りは確実にしているようで、何らかの補修が必要でした。

方法としては、ガレージの上にある落ち葉や泥を撤去し、波板を

新たにカバーし雨漏りを完全に止める方法が確実に雨漏りを止める

ことできますが、お客の予算内では収まらないのが現状でした。

そこで今の工事の提案は予算内でとのことでしたので、

ガレージの下から天井の亀裂をコーキングで塞ぐ作業となりました。

かなり亀裂はたくさんありそうですが、あらゆる所を根気よく塞いでいき、

穴は上から養生し、埋めていく工事で了承して頂きました。

しかし、これから先に波板に新たにどんどん亀裂が入る可能性もありますし、

完全な雨漏りを止める工事ではないことを伝えました。

雨漏りは現状では止まりますがこれは、簡易的な補修に過ぎない工事であり、

今の時点での亀裂を極力防ぐ努力をさせていただく工事となりました。

お客様もそこで何年も借りる予定はないので、危険予測を十分にお伝えしての補修となりました。

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