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藤井寺市|雨漏りによる石膏ボードの部分張り替え工事


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藤井寺市で雨漏りしたお客様の内装工事です。
雨漏りの原因はドレンにボールが詰まったこと。そのせいでオーバーフローしてしまい建物内に雨が浸入してしまいました。

築10年でまだまだ新しく、とてもオシャレなお家です。
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玄関に入ると天井のダウンライトから雨が流れるように落ちていました。
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玄関は水浸しなので、バケツでとりあえず雨水を受けました。
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壁紙を捲り石膏ボードを付替え作業です。

既存石膏ボードは水を大量に吸ってしまいましたので、部分的に交換します。

石膏ボードを取ると断熱材が出てきました。

雨漏りから1週間経ちましたが全く乾いていない状態でした。
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雨漏りした状態から壁紙を剥がしていきます。ここの内部には雨水が現在でも乾かず残っています。
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写真の場所は一番雨が流れ落ちていた場所です。
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雨水がまわっていた場所の天井を部分的に捲り、石膏ボードを張替ます。
このような作業は大工さんの仕事になります。
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石膏ボードをカットした天井のサイズに合わせてビス止めしていきます。
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こちらも雨漏りしていた場所ではありますが、既に乾いており濡れていた石膏ボードの張替だけすることになりました。
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このようにどんな形でもキレイに部分的に大工さんが現地でカットし張り合わせます。
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天前ダウンライトの前くらいまでの石膏ボードの張替工事です。
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張替完了です。しかし、右上は実はまだ石膏ボードを張っていません。まだ完全に内部が乾いていないので、開口させておくことになりました。
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このまま天井のフタをしてしまうと乾かずにカビてしまっても困るので1週間から10日程乾かすことになりました。
石膏ボードは開口分にカットしていますので、後日またここだけビスで止めさせていただきます。
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雨漏りはボールを撤去すると、勢いよく流れ出し一瞬で雨漏りを止め、解決できました。
しかし、濡れてしまった躯体内部や室内では壁紙やその内側にある石膏ボードなど、どこまでの補修工事をするかの話合いになりました。

もちろん雨水が浸入した所はすべて見えないですが、雨漏りした部屋の天井をすべて補修というのが理想的な工事ではありますが、また果たしてそこまで工事にお金をかけて補修させるものなのかなど考え方は様々です。

施主様と話し合った結果、確実に雨が浸入した場所の最低限の気になる所の補修工事を提案させていただきました。
それは濡れてしまった石膏ボードの部分張替と壁紙の張替です。


そして施主様のご理解のもと最も雨が浸入してしまった場所の部分だけの工事となりました。
玄関の天井、2階リビングの1部天井、壁の石膏ボードを張替えます。


壁紙は奥様がなんと昔、仕事で壁紙を張っていたとのことで奥様ご自身で張ることになりました。
ですので、今回は大工さんが部分的に石膏ボードを張替をし、奥様が壁紙を張るのでその下地までとなりました。
非常にたくましく心強いですね。

工事は9時頃からスタートして14時くらいに終えることができました。

後日、天井裏が乾けば再度、開口している場所に石膏ボードを取り付けにいきます。
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