※2020年7月30日更新
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。
兵庫県尼崎市にお住まいの方から無料雨漏り点検のご依頼をいただきました。
雨漏りトラブルが発生しているというお住まいはまだまだ築浅で、外観も綺麗でおしゃれな佇まいです。
しかし、調査したところ、雨漏り被害は私たちが想像していた以上に拡がっていました‥。
今回の街の屋根やさん大阪吹田店・現場ブログでは、兵庫県尼崎市でおこなった無料雨漏り点検の模様をレポートさせていただきます！
尼崎市 雨漏り点検！プロが無料で原因調査をおこないます
雨漏り(あまもり)とは？
雨漏り(あまもり)とは、雨水が建物内の意図しない箇所から浸入するトラブルのことです。
雨漏りが起こりやすい場所には「天井」「クロス(壁紙)」「窓枠・サッシ」「トップライト(天窓)」などがあります。
雨漏りをそのままにしておくと、建物内部の傷みを早めてしまいます。
雨漏りに気付いたら、被害を拡げないためにも早目の対処が必要となります。
尼崎市で無料雨漏り点検をおこないます
兵庫県尼崎市に到着いたしました。お客様にご挨拶をおこない、さっそく、雨漏り点検をはじめます。
尼崎市で無料雨漏り点検①「躯体(くたい)の様子」
雨が大量に浸入し、躯体(くたい)が腐食しています。
雨漏りは放っていても良くなることはなく、悪化の一方です。
ここまで腐食してしまうと躯体の補強工事まで必要になってきます。
驚くことに、こちらのご邸宅はまだまだ築浅です。建物自体は最近の造りで外観もオシャレです。
これは瑕疵(かし)担保保険で対応したいところですが、10年以上が経過しているということ。
ここまでの雨漏りは明らかに欠陥住宅といえるでしょう。
しかし、あまりにも腐食が激しいので調査している我々も強い憤りを感じました。
※躯体(くたい)とは、建物の構造体のことです。基礎、柱、土台のことをいいます。
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尼崎市で無料雨漏り点検②「2×4建材の状態」
建物は2×4(ツーバイフォー)住宅で、木造住宅では耐震に強いと呼ばれている工法です。
また、この部屋は子供部屋で年頃のお子様にはあまりにも気の毒な状態でした。
雨漏りは屋根に原因がありそうですが、本来の葺き替え工事やカバー工事という訳にもいきません。
雨漏り自体は屋根工事をすることによって止まっても、傷んだままの躯体が心配なことには変わりません。
当然ですが、まだこれからも住み続ける大切なお住まいです。
その場しのぎのご提案は決してできません。
2×4は在来工法にと比べて通し柱がありません。
2×4材や2×6材などを縦枠として構造用合板と張り合わせてパネルを造り、壁で建物を支えています。
在来工法は軸組工法とも呼ばれていますが、2×4は枠組み工法と呼ばれます。
この部分が腐ってしまっては耐力壁にならず、建物の重さを支えるには不十分です。
今後も住まれる上で、一度、屋根を解体する方が良いと考えられます。
金額的にはもちろん上がってしまいますが、やはり、屋根だけの補修は考えられません。
尼崎市で無料雨漏り点検③「菌類の繁殖」
屋根だけの補修で工事を考える業者もいるかもしれません。
しかし、それはお客様のための仕事とはいえません。
もちろん、屋根工事だけなら安価で済みますし雨漏りも止まるでしょう。
しかし、雨漏りが止まったとしても、建物の「躯体」そのものが腐食しています。
安全な建物とは言い切れません。
実際にキノコのような変なものも生えてきています。
これは1つだけではありませんでした。無数にこのきのこが確認できました。
キノコは湿気の多い場所で繁殖します。
特に、切株や倒木などの枯れ木はキノコが繁殖する代表的な場所です。
この被害状態で、「屋根工事だけの見積り」は逆に非常識でしょう。
尼崎市で無料雨漏り点検④「湿った柱」
柱を触るとやはりしっとりと濡れています。
家を買ってもらう時だけ調子よくいいことばかり言って、家を引き渡してからは見て見ぬふり‥。
ありえないです。
瑕疵(かし)担保保険は10年ついている期間はもちろん、瑕疵があれば無料で直すことが義務付けられています。
しかし、建てた業者は「築10年以上経っているので。」と心無い一言の一点張りだそうです。
尼崎市で無料雨漏り点検⑤「調査の結果」
できることなら協力してしっかり建物を修復し、また安心して住んで頂きたいです。
しかし、なにせ工事項目が多くなってしまうのが現実です。
他業者様との比較も大切ですが、信頼できる業者に請負ってもらえるようにしていただきたいものです。
いい加減な会社であれば、この状態でも中途半端な工事内容しか提案してこないはずです。
実際、ある業者は屋根工事の見積りだけ提示してきたそうです。
施主様が決められることですが、弊社としては、屋根工事のみでは請負えないと判断させて頂きました。
やはり、工事が竣工しても完璧に補修しない限り、二次災害‥三次災害‥とまた違う被害が出てくる可能性があります。
尼崎市で雨漏りにお困りなら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ！
雨漏りが起こっている場所は「雨水の出口」ともいえます。
出口があるということは必ず入口があります。
この「雨水の入り口」を探り出し、適切な修理内容をご提案するのがわたしたちの役目です。
「雨水の入り口」を確実に見つけ出さなければ雨漏りは再発します。
安心して過ごせるはずのご自宅で、急に雨水がポタポタと入り込んでくると驚いてしまいますよね。
雨漏りはそこに住んでいる方にとって非常に大きなストレスです。
だからこそ、私ども「街の屋根やさん神戸店」は出来る限り早くお客様の元へ駆けつけるよう努力しております。
兵庫県尼崎市で雨漏りトラブルにお困りでしたら「街の屋根やさん神戸店」におまかせください。
雨漏りの原因はひとつとは限りません。
また、原因は屋根とも限りません。
だからこそ、無料雨漏り点検では徹底的に原因調査をさせていただきます。
的外れな修理をおこなった場合、残念ながら雨漏りは高い確率で再発します。
お客様に無駄なお時間、お手間をとらせないためにも、無料点検には30分～60分程お時間を頂戴しております。
また、お客様にもお住まいの現状をしっかりとご理解いただくため、出来る限り調査にお立ち合いしていただいています。
もちろん、
「とにかく雨漏りの原因が知りたい」
「とりあえず雨漏りの修理費用を知りたい」
という方も、ご遠慮なく無料雨漏り調査をご利用ください。
強引な勧誘や不必要な修理、手抜き工事などは一切いたしておりません。
どうか、お気軽にお問い合わせくださいね！
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