※2020年10月5日更新
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。
大阪市城東区にお住まいの方から、
「築30年ほどの木造2階建てのベランダについて雨漏り防水調査してほしい」
とのお問い合わせがありました。
関連ページ
大阪市城東区 雨漏り防水調査！ベランダから雨漏りの可能性とは？
大阪市城東区にて雨漏り防水調査！ベランダの防水力とは？
早速、現地に向かい雨漏り診断のプロが無料で雨漏り防水調査をさせていただきました。
大阪市城東区にて雨漏り防水調査①防水シートの劣化
ベランダの床面が全体的に経年劣化しており、踏んだ感触もふかふかしていました。
下地の防水シートの経年劣化により、長期的に水を含んだ状態が続いたことでふやけたような状態になり、防水機能が働いていない様子です。
防水シートの耐用年数は、ゴムシート防水で１0年～１５年程度、塩ビシート防水であれば１０年～２０年程度なので、築30年のお住まいということで防水シートの交換が必要かと思います。
関連ページ
大阪市城東区にて雨漏り防水調査②ドレンが設置されていない
こちらのベランダの排水口にはドレンが設置されていませんでした。
ドレンが設置されていないと、雨水と一緒にゴミや落ち葉もこの排水口から流れてしまい、樋が詰まって排水機能を果たさなくなり、雨漏りの原因となります。
ドレンとは？
ベランダや屋上にある排水を目的とする管や溝、またそのための部品のことをさします。
ドレンは防水層と雨樋を繋ぐもので、ベランダや屋上の防水層に溜まった雨水を集めて雨樋に排水させる、また落ち葉やゴミが下に流れないように食い止めるという重要な役割があるのです。
大阪市城東区にて雨漏り防水調査③天端のひび割れ
ベランダの足元の立ち上がり天端にひび割れが確認できました。
建物の構造上、ベランダ床面の下地は建物内部の床面下地と繋がっていることが多いです。
こういったひび割れから下地の防水シートに浸水した場合、毛細管現象が起こり、移動した雨水が階下の天井裏や壁を腐食させたり、カビを発生させることがあり、雨漏りの原因となります。
大阪市城東区にて雨漏り防水調査④軒天の腐食
ベランダの軒天に設置されている集水桝のまわりが腐食しています。
この腐食が原因で、1階居室の雨漏りに発展する可能性があります。
雨漏り防水調査結果
今回はベランダと軒天の雨漏り防水調査を行いましました。
雨漏りが心配である経年劣化の部位は、
ベランダの全体的な防水紙（ゴムシート防水）の劣化と排水口だと思います。
このままにしておくと、下地のベニヤが腐ってしまってベランダとして使えなくなりますし、１階居室に雨水が浸入する雨漏りの危険性もあります。
雨漏り防水対策の工事としては、以下の２つです。
①既存の防水紙をめくり、下地のベニヤを張り替えてから、再度防水紙を設置する
②排水溝まわりにドレンを設置する
雨漏り防水調査した写真とともに、お客様に今回の状況と以上の対策をご案内し、お見積りをお持ちすることになりました。
今回の雨漏り防水調査はこれにて終了です！
大阪市城東区で雨漏り防水調査なら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ
雨漏りの原因は、「ここから水が入り込んでいる」という単純なものばかりでもありません。
まずはしっかりと雨水の流れを読んだ上で行う原因を特定する必要があります。
今回のようなベランダや、屋根、外壁、窓のサッシなど様々な要因が合わさって雨漏りは発生します。
まずはしっかりと雨水の流れを読んだ上で行う原因を特定する必要があります。
また、雨漏り防水対策のための適切な修理も、お住まいの構造や築年数、今後の居住プランによっても異なります。
だからこそ、雨漏り防水調査はプロの目で丁寧にチェックし、雨漏りの原因を突き止めなければなりません。
もちろん、肝心の雨漏り防水対策工事もしっかりきっちりと『雨』が入り込まないよう施工することがマストです。
プロの目で雨漏り原因となる雨水の浸入口を見つけ出し、適切な修理プランを立てるためには豊富な経験と知識、高い技術力が必要です。
街の屋根やさん大阪吹田店では、いつでも無料で雨漏り点検をさせていただいております。
もちろん、雨漏り防水調査・お見積りまででも構いません。
私どもは、お客様に修理内容・修理にかかる費用などをしっかりとご理解・ご納得いただいた上で施工をおまかせいただいております。
どうかご遠慮なく無料雨漏り防水調査・無料お見積りをご利用くださいね！
関連ページ
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
※2021年1月15日 記事更新こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。吹田市で雨漏りにお困りですか？雨漏り修理のお見積りなら弊社におまかせください。プロが無料でトラブル原因を徹底調査し、最適な施工内容をご提案いたします。 関連ページ 「...........
2021年1月12日 記事公開こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。今回の現場ブログでは、吹田市でおこなった屋根の葺き替え工事をご紹介します！きっかけは雨漏り。今後も長く住み続けるご自宅です。雨漏りを解決させ新しく強い屋根へリフォームい...........
※2021年1月12日 記事更新こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。摂津市で屋根カバー工法をお考えですか？今回の現場ブログでは、弊社が摂津市でおこなったカバー工法による屋根リフォーム事例をご紹介します！また、後半では「摂津市 屋根カバ...........
7時～21時まで受付中!!
0120-1123-41
