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二階の天井に雨染みが!雨漏りが原因なのか?枚方市


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枚方市にお住まいのW様邸のオーナー様から二階の居室に雨染みがあるとのお問い合わせをいただきました。

昨年12月くらいから雨染みが気になりだしたとのことでしたがはたして。。。


雨漏りが原因での雨染みなのかを早速調査させていただきました!
まず居室の雨染み箇所に案内していただきました。
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確かに雨染みらしき跡がありますが
雨漏りによる染みなのかは断定できません。
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こちらもうっすらと確認できました。
次に屋根に登って調査することにしました。
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梯子をかけさせていただき屋根に登らせていただきました。
しかし築41年とは思えない位きれいな建物です!
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お客様のお話ですが以前にも業者に調査を依頼した際は屋根には上らなかったみたいです。
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屋根の形状は切ずま屋根を瓦棒葺きしています。
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経年劣化で金属の塗装が剥がれ錆びている状態です。
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ちょうど雨染みがあった頭上部分ですが水分が乾きにくい状態です!
ただ破れているわけではありませんので雨漏りはしていないと思いますが
塗装もはがれポテトチップスのようになっていましたので
穴でもあいてしまえば大変です。
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こちらは棟付近の状態ですが屋根材の金属が下地に食いついていないせいか、ペコペコと音が鳴る状態でした。
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ここまでは屋根の上の状況を紹介させていただきましたが、全体的に大きな亀裂や穴あき箇所はありませんでした。

緊急性はありませんが金属屋根の劣化はかなり進んでいますので、カバー工事を提案したいところです。

もっとリアルな状況をお伝えするため、屋根裏にも入って雨染みの原因を追究したいと思います。

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