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瓦屋根建物調査!吹田市桃山台


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お客様の見解としては、築年数がたっていますので、

補修しながら住むか、取り壊して新築するかを考えているとのことです。

その決断を下すにもまず、屋根の瓦の状態を点検調査してほしいとのことでしたので、早速屋根に登らせていただきました!


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瓦事態は割れやずれもなさそうです!

逆に言えば築55年ですので素晴らしいと思います。
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外壁は金属の波板で施工されていますが、錆びている箇所も目立ちはしますが、穴あきや破れはありませんでした!

旧家ならではのお洒落感がただよっていますね!


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こちらの面はモルタル仕上げのようですが、サッシまわりに入りやすいひび割れもなく良好です!
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こちらも同様、元気です。
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ただ一つだけ難点なことは立地条件でした。

建物までの工事車両の侵入経路が狭くて、軽トラックすら通行することができませんので、約50メートルは人海戦術で頑張るしかありません!
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日ごろからゴミ収集車も侵入できないため、ここまで毎朝運び出しているとのことです!
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建物全体的な点検結果としましては、何年大丈夫なのかは別として、

今のところ雨漏りもしていませんし、壁も元気そうですので工事の必要はなさそうです。

ただ取り壊すにも新築するにも、重機が侵入できないため、どちらを選択しても大変な工事になるでしょう。

55年前の新築時の立地はどうなっていたのかはわかりませんが、もし今の条件で新築したならば大工さんの手柄ですよね!

今の時代は便利ですし、なんでもありますし、材料や機械も今のほうが優れていますが、

昔の職人さんの体力や精神力には脱帽させられますし、勝てないと思います!

お客様には正味の状況をお伝えしました。僕の見解では、現状の瓦屋根、建物は大丈夫です!

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