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雨漏り箇所特定に向けベランダと屋根調査!堺市


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前回のページで大屋根と屋根裏調査を紹介させていただきましたが、

雨漏りは確認できませんでしたので一安心です。

今回は居室に浸入している雨漏りの原因を特定しお客様に安心していただきたいと思います。
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ベランダの様子ですが黒く見えているのが防水機能を失っている箇所です!

30年もたてば仕方ないことですね!
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ドレンまわりも補修が必要です!ゴミでも詰まってしまえば大変なことになりかねません。
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下屋根の棟をモルタルで固定していますがこれでは棟に入った水が抜けないため、雨漏りに発展しかねません!
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設計上のことはわかりませんがなぜまっぐな下り屋根に板金がはいっているのでしょう?

瓦の葺き方もかなり強引に曲げていますが理由がわかりません?


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板金と瓦の隙間を漆喰で詰めています。
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これでは横雨の吹込みには耐えられません!
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玄関上の木部が腐食しています。雨水が原因だと思います。
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雨仕舞箇所が完全に壊れています!屋根裏まで見える状態でした。
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今回の雨漏り調査では建物全体を調査させていただきました!

人で言えば人間ドッグのような感じですかね!

~調査内容をまとめてみますと~

一、大屋根の瓦調査      (特に異常なし)
一、大屋根の棟、漆喰調査  (漆喰の詰め直しが必要)
一、大屋根の下地調査     (防水紙の破れ、切れが多少)
一、大屋根の雨仕舞調査   (のし瓦が2枚はずれている)

一、屋根裏調査        (雨染みなし)
一、屋根裏軸組み       (梁、柱、棟木、野地板、母屋、特に異常なし)
一、ベランダ防水機能     (低下しているので工事が必要)
一、下屋根棟          (施工法に問題あり)要相談
一、下屋根瓦          (特に異常なし)
一、下屋根下地        (防水紙の切れあり)(土のやせ)
一、下屋ね板金        (雨漏りの原因あり)
一、下屋根雨仕舞      (瓦が割れ屋根裏まで穴あき)
一、天樋縦、横        (特に異常なし)
一、外壁RC箇所      (特に異常なし)
一、外壁木造箇所      (特に異常なし)
一、子供さんの笑顔    (最高に可愛らしく100点満点!)

雨漏り調査に約1時間立ち会っていただきご家族の温かい人柄が伝わってきました!

家族全員の笑顔が印象的です。特に年中さんの女の子がお父様にそっくりで超可愛かったです!



調査後の提案としましては、下屋根の葺き替え工事とベランダの防水工事となります。

大屋根に関しましてはまだ築年数的にももう少し頑張れそうなので、提案からは外させていただきました。

最優先工事としては雨漏りを止める!そこに特化し進めていきたいと考えています!

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