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摂津市 雨漏り調査に同行してきました!


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今回は
摂津市の家屋で雨漏りしていると、ご連絡をいただきましたお客様宅へ
現場調査に同行させていただきました!

現場までの距離は遠くなかったので、30分ほどで急行できました!


原因となる場所は屋上部のバルコニーです。
それでは現場調査の様子を見ていきましょう。
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今回雨漏りの原因個所の、
バルコニー排水ドレンへと雨水を流す側溝部
こちらの両サイドの防水層に割れが入っています!
この割れから家屋内部に雨水が浸入、
そして雨漏りを引き起こしています。
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バルコニーにこのような深い傷がついています。
陸屋根(マンションの屋上などの屋根の種類)は表面を防水施工します。
その屋根部に勾配(水平ではなく傾斜をつける)をつけて、
ドレンから家屋外に雨水を排出します。
その防水層が破れてしまっては、
雨水の浸入を妨げることはできません。
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結果として、
バルコニーの割れの真下、屋根裏の点検口からの雨漏りが発生しています、
雨染みができていますね。

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そして、
バルコニー側溝の経路上にあります、
先ほどの雨漏り個所の隣の部屋の隅にも
雨染みが見られます。
屋上のひび割れから入った雨水は
家屋のいろんな個所を傷めてしまうのです。
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雨漏りの原因が分かりましたので、
バルコニーの割れや、深そうなヒビを養生して、
雨天時の雨漏りのリスクを減らしておきました。

今回はウレタン防水 絶縁工法をよ提案させていただきました。
後日見積もりを持ちするまで、養生が雨漏りから守ってくれます。
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ひび割れが深そうな場所も防水テープで養生。
家主様が安心して住めるよう、
心を込めて作業させていただきました。
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今回のように、
陸屋根の場合、防水の劣化が原因で雨漏りしてしまうことは
比較的多いです。
塗膜が割れていたり、深い傷が入っているようでしたら、
このブログをご覧の皆様も、
お気を付けください!


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