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大東市 屋上バルコニー防水層に割れが入り家室内に雨の水が浸入。


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大東市、雨が家屋に浸入しているので調査をしてほしいと依頼を受け、

現場の家屋に急行しました。

屋根はバルコニーになっているため、

バルコニーの防水層の劣化が原因の可能性が高いです。

それでは調査の様子を見ていきましょう。
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雨漏り個所

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まずは室内に入り雨漏り個所の点検です。

経年の雨の浸入により、

天井の木が腐って落ちてしまっています。

雨漏りのひどさがうかがえます。
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このように雨漏りの湿気により、

壁の木部も浮いてしまっています。


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換気扇下の様子です。

壁紙がべこべこになって浮いてしまっています。

これも湿気の影響です。

一部は破れてはがれてしまっています。
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こちらが屋上部分の様子です。

このように家屋の屋根に当たる場所は一つの大きなバルコニーになっています。

こういった形状の屋根を【陸屋根】と呼びます。

陸屋根は通常、皆様が知るような三角の屋根とは大きく特性が違います。


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通常の屋根ですと、勾配がきつくつけられるので、

雨水が屋根を伝って排出されやすいのですが、

陸屋根は勾配、すなわち傾斜が緩くしかつけられないため、

雨水の排出能力が弱いのです。

この写真右手の壁に改修ドレンという排水溝があり、

そこに勾配で雨水を集め、屋根外に排出しているのです。
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こちらが陸屋根の中で一番勾配が高い場所、

すなわち、頂点の写真ですが、

ここにクラック(ひび割れ)が入ってしまっています。

このひび割れから、雨水が浸入してしまいます。



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こちらが改修ドレンの様子です。

改修ドレンも雨漏りの原因になることが多いです。

ゴミがつまりオーバーフローしてしまったり、
中でパイプが割れてしまっていたり等です。

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今回のバルコニーは防水層の表面もかなり傷んでいました。

また雨漏り個所の真上が、

先ほど紹介した勾配のゴール地点であることから、

ほぼ間違いなく、バルコニーが原因の雨漏りです。

後日見積もりをお持ちさせていただくことになりました。


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2016/12/13/ 大東市 屋上バルコニー防水層に割れが入り家室内に雨の水が浸入。

大東市、雨が家屋に浸入しているので調査をしてほしいと依頼を受け、現場の家屋に急行しました。屋根はバルコニーになっているため、バルコニーの防水層の劣化が原因の可能性が高いです。それでは調査の様子を見ていきましょう。

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