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吹田市|マンションアスファルトシングル屋根を立平葺きカバー工法


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この度は吹田市の4階建のマンションの施主様よりご連絡をいただきました。
マンション屋根の劣化が考えられるため屋根に上がって調査したところ、アスファルトシングルの素材に剥がれや浮き、捲れが広範囲に見られました。特別な力が加わってできた不具合というよりかは、経年劣化によるものと思われます。
アスファルトシングルはアメリカなどではシェア率が80%を超えるスタンダードな屋根材で、耐久年数は20年~と言われています。→※アスファルトシングルとは
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アスファルトシングル

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■4階建のマンションの屋根に上がってみました。

マンションの屋根素材はアスファルトシングル。まず劣化と不具合の様子を調査いたします。

左図のように見渡してみると、一見これといった不具合はみられないようですが…

補修レベルによっては接着剤で張り付けたり塗装したりで何とかなる場合がありますが、今回の補修レベルはどの位のものでしょうか。
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歩いてみてみると全体的な剥がれやめくれが見られます。
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鉄部のサビが流れ落ちていたり、壁の取り合いとなる立ち上がり部分も気になります。
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では細部はどうなっているのでしょうか?
アスファルトシングルという屋根材はハサミでカットできるほど柔らかく柔軟性のある素材です。
よって細かい部分に対して作業性が高い、ということになるのですが、果たしてどのくらいカバーできているのか要チェックです。
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屋根の上にさらに梯子で上がっていくと小さい屋根がありました。そちらの細かな造形はクリアしているのでしょうか?
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アンテナ等を支える台のようなものの立ち上がり部分も、雨水が侵入しやすいルートとなります。
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■いろいろと見つかった補修部分

屋根の上の小さな屋根、アンテナ台の立ち上がり部分、そして壁との取り合い部分なども細かい部分として気になりました。

屋根が下りきったところに、丁度最上階の4階の屋根部分にあたるひさしがあり、そちらも防水施工されていなかったため雨水が通年溜まりがちなところとなっているようでした。

部分部分の接着や塗装ではフォローしきれない状態と見られたため、今回は屋根カバー工法で施工させていただくことにしました!
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