東淀川区O様邸|屋上の笠木板金・屋根板金の剥がれや劣化、経年劣化を現地調査です。


劣化し外れた金属屋根
本日は吹田市東淀川区にてご依頼をいただき現地調査に伺いました。
屋上に通していただき、経年で劣化が見られるという笠木板金と金属屋根を見させていただきます。

建物屋上に行ってみました

この度の現場は屋上のある金属屋根の集合住宅です。屋根の形状は一見スレート材のように見えましたが実際は金属製のものでした。
屋上への出入り口
屋上に上がるにはこのような梯子式の出入り口を使用しました。

実際屋上に行くと分かるのですが、塀の高さがあまり高くなく簡単に人が出入りできると危険なためでしょう。

その屋上の塀の金属製の笠木板金もチェック開始いたします。
劣化の見られる屋上金属板
劣化の見られる屋上金属板
劣化の見られる屋上金属板金
劣化し亀裂の入った金属製の笠木板金
笠木板金という部位は劣化が進みやすい場所で、特別なことがない場合でも損傷はどうしてもおこってしまいます。また笠木板金に限らずどの素材どの場所でも「ジョイント部」というところはいたみが最初に発生してしまうところです。我々もはじめにこのジョイント部=つなぎ目をチェックいたしました。やはり亀裂がいくつか見られ、ジョイント部をつなぐコーキング剤の劣化も確認されました。

経年劣化で割れた建物
劣化した金属屋根
別の場所も目視調査いたします。コンクリート材の劣化からの割れ、はがれ、そして金属屋根材のズレの発生などが見られました。
劣化し外れた金属屋根
劣化し外れた金属屋根
劣化し外れた金属屋根
そして調査依頼のあった金属屋根の剥がれを見てみます。
相当な数の屋根材が無くなっています。写真で見て分かるように引っかけるビスのようなものがあり、そこに金属屋根材を固定する形状のようです。

これだけの枚数の屋根材が剥がれて落下しているとすれば美観的なことはもちろん、安全面から見ても相当危険であることは間違いありません。
かろうじて屋根に残っている屋根材もあるところは大きくめくれていたりと、いつまた落下が起こるかわからない状態です。
早急な修理を検討されるようお客様にご提案させていただきました。

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