藤井寺市で雨漏りした石膏ボードの部分張替え！費用相場も解説
雨漏りの原因はドレンにボールが詰まったこと。そのせいで雨水がオーバーフローしてしまい建物内に雨漏りによるシミができてしまいました。
お住まいは築10年でまだまだ新しく、とてもオシャレです。
関連ブログ
藤井寺市 雨漏りで傷んだ石膏ボードを部分的に張替えます
玄関に入ると天井のダウンライトから雨が流れるように落ちていました。
玄関は水浸しなので、バケツでとりあえず雨水を受けました。その後、無事、
壁紙を捲(めく)
り石膏ボードの付替え作業スタート
です。
既存石膏ボードは水を大量に吸ってしまいましたので、部分的に交換します。
石膏ボードを取ると断熱材が出てきました。
雨漏りから1週間経ちましたが全く乾いていない状態です。
雨漏りした状態から壁紙を剥がしていきます。ここの内部には雨水が現在でも乾かず残っています。
写真の場所は一番雨が流れ落ちていた場所です。
雨水がまわっていた場所の天井を部分的に捲り、石膏ボードを張替ます。
このような作業は大工さんの仕事になります。
石膏ボードをカットした天井のサイズに合わせてビス止めしていきます。
こちらも雨漏りしていた場所ではありますが、
既に乾いており濡れていた石膏ボードの張替だけすることになりました。
このように、どんな形でも大工さんが現地でキレイに石膏ボードを
カットし、部分的に
張り合わせます。
手前
ダウンライトの前くらいまでの石膏ボードを張替える工事です。
張替え完了です。しかし、右上は実はまだ石膏ボードを張っていません。
雨漏りの影響で、
まだ完全に内部が乾いていないからです。
乾燥するまでは
開口させておくことになりました。
このまま天井のフタをしてしまうと乾かずにカビてしまっても困るので1週間から10日程乾かすことになりました。
石膏ボードは開口分にカットしていますので、後日またここだけビスで止めさせていただきます。
-
雨漏りは、詰まっていたボールを撤去したことで勢いよく水が流れ出し、一瞬で止まりました。
-
ただし、濡れてしまった躯体内部や室内の壁紙・石膏ボードについては、どこまで補修をするかを施主様と話し合うことに。
-
本来は、雨漏りした部屋全体の天井をすべて補修するのが理想ですが、費用とのバランスを考える必要もあります。
-
確実に雨水が浸入した箇所に絞って、最低限の補修工事を行う方針に。
-
今回補修する箇所は以下の通りです。
-
玄関の天井
-
2階リビングの一部天井
-
壁の一部（石膏ボード張替え）
-
壁紙については、施主様（奥様）が過去に壁紙施工の経験があるため、ご自身で張り替えることになりました。
-
大工工事は、石膏ボードの部分張替えと下地作りまでを担当します。
-
工事開始：午前9時頃
-
工事完了：午後2時頃
-
作業内容：部分的な石膏ボード張替えと下地施工
※天井裏が十分に乾燥した後、開口している箇所に再度石膏ボードを取り付ける予定です！
天井が雨漏りでシミだらけになった場合、石膏ボードの張替え費用の相場は、だいたい以下の通りです。
-
雨漏り修理は別費用
石膏ボードを張り替えても、雨漏り自体を直していないとまたシミができます。
屋根や外壁など、雨漏りの原因部分の修理も必要です（こちらは別途数万円～数十万円規模）。
-
断熱材も確認すべき
雨水で断熱材が濡れている場合、カビや腐食防止のため断熱材交換も検討します。（追加2,000～5,000円/㎡）
-
小規模だと割高になることも
5㎡未満など小さい面積だと、最低工事費（5万円～）を設定している業者が多いです。
藤井寺市で天井石膏ボード張替え工事も「街の屋根やさん大阪吹田店」にお任せください！
7時～21時まで受付中!
0120-1123-41
