豊中市 防水工事 傷んだバルコニー防水層をリフォーム！
経年劣化によりバルコニーの防水層に亀裂が生じていました。
防水層に生じたこの亀裂が、「雨水の浸入口」に発展し、階下への雨漏りを引き起こしていました。
ウレタン防水工事により傷んでいたバルコニー床面が生まれ変わりました！
雨漏りの原因を根本から解消するのが防水メンテナンスです。
バルコニーや屋上の床面に施工されている防水層は、経年劣化によりどうしても雨漏りを招きやすいです。
もしもご自宅の防水層に「ひび割れ」「亀裂」「膨れ」「剥がれ」など気になる箇所がございましたら、弊社へご相談くださいね。
既存バルコニー床面です。
拝見したところ、防水層の入隅(内側の隅でへこんでいる箇所)に亀裂が入っています。
このバルコニー下階で雨漏りしていました。
念のため、この箇所に散水試験をしてみました。
すると、すぐに真下・1階天井で雨漏りが始まりました。
関連ブログ
施主様も防水層の亀裂箇所にタオルを詰めていらっしゃいました。
簡易的ではありますが、この亀裂箇所にコーキングし、雨漏りの応急処置をさせていただきます。
応急処置を施したことで、とりあえずは雨漏りは止まるでしょう。
しかし、この先、必ずどこかのタイミングで防水工事が必要になることをご説明し、防水工事をおまかせいただくこととなりました。
関連ブログ
防水工事、着工です。
今回の防水工事は「ウレタン防水の通気工法」を採用しました。
防水工事、最初の固定は「バルコニーの清掃と下地を整える作業」です。
これを専門用語で「ケレン」とよびます。
関連ページ
関連ブログ
プライマーを塗布していきます。
プライマーは接着剤のような役割があり、下地と防水層の密着度を高めてくれます。
プライマー塗布までは「密着工法」でも「通気工法」でも同じです。
ここからが通気工法の特徴なのですが、ＴＶＪシートを敷いていきます。
このシート敷くことで既存床面との間との通気ができ、下地に左右されません。
しっかりウレタンが乗ってくれます。
関連コラム
幅910㎜規格されたサイズのシートがロールでできていますので、910㎜モジュールでも1000㎜モジュールの建物でも何でも対応できます。
奥行きのあるバルコニーではこれを何枚も何枚も繋げます。
ＴＶＪシートが張り終えるとウレタン防水塗料を塗布していきます。
既存の防水層は床面がザラザラしており、見ただけで劣化が確認できましたね。
ウレタン防水はこのようにツルツルした光沢のある防水層になります。
立上りまわりです。うれたん防水がしっかり塗れました。
一見、ただ塗るだけのように見えるウレタン防水の塗布作業ですが、複雑な形状に合わせて均一な厚みで塗布するのは非常に難しい作業です。
1日養生期間を設け、しっかり乾かします。
トップコートで仕上げれば防水工事の完了です。
関連ブログ
バルコニー・屋上などの陸屋根はほとんど傾斜が無く、通常の強傾斜の屋根とは違って「水が溜まりやすい」つくりになっています。
そのため、どうしても雨漏りリスクが高くなります。
雨漏りトラブルを避けるためには「防水層の定期的なメンテナンス」が必要不可欠です。
「うちのバルコニーは大丈夫かな‥？」
「屋上の床面が色あせてひび割れてるけどメンテナンスした方がいいの？」
などという場合、ご遠慮なく私どもの「無料調査」をご利用ください。
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
7時～21時まで受付中!
0120-1123-41
