箕面市 雨漏りでお困りなら！プロが無料で徹底調査します！
雨漏り箇所(天井)の直上である屋根裏です。(上写真)黄色い綿状のものは断熱材です。
屋根からの雨漏りの場合、断熱材に雨水が入って湿り、カビが繁殖していることが多いです。ただ、こちらの断熱材には雨水浸入の形跡は見当たりません。
もし、屋根からの雨漏りであるならば、屋根裏に雨染みができているはずです。しかし、見たところ屋根裏に目立つような雨染みは確認されませんでした。
屋根の裏側には杉板(小幅板)という下地の木材が張られています。
雨が入り込んだ形跡が残っていないかくまなく点検しましたが、みつかりません。
このように野地板との隙間が大きい場合には、ここを雨水が通過し、天井裏に浸透して雨漏りに繋がります。
昔の防水紙は今の防水シートとは異なり、かなり薄く出来ています。
何度も雨水が浸入すればいずれは破れてしまい、その後屋根裏に浸入する雨水の量は確実に増えます。
現在、雨漏りを防ぐために施工されている防水シートは「改質アスファルトルーフィング」。
改質アスファルトルーフィングは、防水性と耐久性を兼ね備えた高機能な防水シートです。
そのため、屋根材がもし割れても防水シートが瀬戸際で守ってくれます。
雨水が屋根下地に浸透しにくい造りになっているのです。
関連ページ
屋根裏には断熱材が入っているお住まいが多いです。(上写真)
断熱材の材料は、ロックウールやグラスウールなどが多く見られます。
屋根からの雨漏りしている場合、断熱材にポタポタと雨水が落ちて湿った状態が続き、断熱材にカビが大繁殖していることがあります。
屋根から屋根裏へ雨漏りが発生している場合でも、この断熱材があるために、居室内の天井に雨漏りが発生するまでにはタイムラグがある場合があります。
こちらの断熱材には湿気やカビは確認されませんでした。
屋根裏に雨水が浸入し高湿状態が続くと周辺の木材の腐食を引き起こします。
建物の骨組みである「躯体(くたい)」が腐食し傷むと建物の寿命に関わってきます。
しかし、雨漏りに繋がるような躯体の大きな不具合は見つかりませんでした。
まずはお客様にご挨拶します。その後、可能であれば雨漏りの詳しい状況をお聞かせいただきます。
「どれくらい漏っているのか？」「いつから症状が出ているのか？」「どんな天候の際に症状が現われるのか」など、その家に住んでいる方にしか分からない情報をいただくことで、雨漏り原因解決の糸口となることもあります。
お話をおうかがいしたところ、どうやら天井に穴が空き、さらにクロスが大きくめくれているようです。実際に雨漏り箇所に案内していただき被害の状況を拝見します。
雨漏りが疑われる天井です。(上写真)
お客様がおっしゃっていた通り、天井には大きな穴が空いています。さらに、天井に張られたクロスは広範囲で雨水で湿り気を帯び、「ヨレ」「めくれ」「膨れ」が見られました。
雨漏りによる症状なのでしょうか。次に、トラブルが起きている天井の真上に当たる場所(ベランダ)を拝見します。
天井の真上に当たるベランダを見ていきましょう。あまり知られていませんが、実は、ベランダも屋根の一種「陸屋根(ろくやね・りくやね)」です。
ただ、通常の屋根とは違い屋根材は葺(ふ)かれていませんね。屋根材の代わりに雨水浸入を防いでくれているのが、床面に施工された「防水層」です。
防水層も屋根材と同じく、経年により劣化します。こちらのベランダに施工された防水層はかなり劣化が進行している様子です。
雨水が乾ききらずに防水層が黒く湿り気を帯びたままなのが分かります。
さらに至近距離でベランダ防水層を点検します。すると、やはり防水層には幅が広めのクラック(ひび割れ・亀裂)がいたるところに生じていました。
このクラックが雨水の入口となっている可能性は非常に高いです。
雨水浸入口として疑われるベランダ防水層を、ブルーシートで応急処置します。これで、修理日までの雨漏りを何とかしのぎます。
ただ、雨水はすでに建物内部へ入り込んでいます。これ以上被害を拡げないためにも、早目の対処が必要です。
雨漏りは放置し続けることで、建物内部の腐食を進め寿命を縮ませることにもつながります。また、カビによる健康被害や害虫(シロアリやゴキブリなど)被害も懸念されます。
無料雨漏り点検が完了です。調査時に記録したお写真や動画をお見せしつつ、建物の現状を正確に・分かりやすく・丁寧にお伝えいたします。
分からないことがあれば何でもご遠慮なくお聞きくださいね。
「なんとなく、室内がずっとカビ臭い」
このような場合、実際に室内への雨漏り被害がでていなくても雨漏りの可能性があります。上写真は雨水が浸入し腐食が始まっている屋根裏の木材です。
カビは湿気がこもった高湿状態を好みます。
高湿状態が継続するとカビが増殖し、不快な匂いが室内まで拡がり、健康被害をもたらすこともあります。
屋根裏で雨水を抱えきれなったとき、はじめて「雨漏り」として人の目の届く場所で「建物内部に雨水が浸入している」ということに気付くのです。
関連ページ
「窓サッシまわりが水浸し。結露にしてはひどい」
このような症状も雨漏りで見られる症状の1つです。
主な原因は、窓サッシ廻りのコーキングの劣化。窓サッシには防水のためのコーキング施工がなされています。
しかし、コーキングは劣化により切れたり剥がれたりします。そこが「雨水の浸入口」となりうるのです。
関連ページ
「壁紙が徐々に変色し剥がれてくる」
雨漏りと壁紙は関係のない様に思えますが、実は、この症状も雨漏りでよくみられます。
雨漏りの原因となる「雨水の浸入口」は屋根だけに発生するとは限りません。
外壁に「雨水の浸入口」が生じる場合もあります。
たとえば、「外壁のクラック(ひび割れ)」です。
特に、ひびの幅が3mm以上となると、室内まで貫通している可能性が高くなります。
関連ブログ
箕面市で雨漏りにお困りでしたら私どもにおまかせください！
雨漏りの原因は実にさまざまです。
そして、雨漏りの原因は1つとは限りません。
複数の要因が混ざり合った結果、雨漏りという1つの現象となっているケースも。
屋根の劣化、ベランダの防水層の劣化、シーリングの劣化など、雨漏りにはさまざまな原因が考えられます。
また、天井から雨漏りしているからといって屋根が原因ともいえません。
7時～21時まで受付中!
0120-1123-41
