三島郡で陸屋根の防水工事をして半年が経ちました。
防水工事は塩ビシート防水機械的固定工法です。
陸屋根の施工方法では多く見られる工法です。
陸屋根防水工事をさせて頂くことになったキッカケは雨漏りでした。
ＲＣ造の雨漏りはＲＣの割れから鉄筋を蔦って雨漏りに繋がります。
躯体内部では迷路みたいになり実際に防水層の亀裂から全く違うところで雨漏りしいてしまうこともあります。

陸屋根や屋上バルコニーの短所は防水が劣化すると雨漏りに繋がりやすいという点です。
屋根勾配がないので、ドレンに雨が集まり排水させます。
ドレンが詰まってしまうと流れる場所がなくなりどんどん雨が溜まってしまって陸屋根がプールになってしまい建物内部に雨が浸入してしまうことが考えられます。
竣工して半年になりますので定期点検に伺います。
防水の心配は何もないですが、半年程度ではドレンに泥やゴミが詰まっていることもないでしょう。

陸屋根の下にあるバルコニーです。
このバルコニーはウレタン防水絶縁工法で施工しました。
絶縁工法とはウレタン防水層と既存防水の間に絶縁させる通気シートを敷きます。
絶縁させることによって既存下地の状態に左右されない、また既存防水へと上がってくる湿気を通気させてくれます。
絶縁工法と密着工法がありますが、リフォームではほぼ絶縁工法が採用させます。密着工法は新築に多く採用されます。

ウレタン防水工事は塗膜防水では多く使用されます。工期も2日あれば終わる所がほとんどで、防水工事では比較的安価で施工できます。
ウレタンも2回塗りされ、最後に仕上げのトップコートでコーティングさせます。
半年点検では陸屋根に塩ビシート防水とバルコニーのウレタン防水の定期点検を実施いたします。
施主様にも久しぶりに会えるので楽しみです。