摂津市 下屋根の雨漏りを解決！葺き替え工事で下屋根リフォーム
2022.08.10
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^-^*)摂津市で下屋根(げやね)の雨漏りやトラブルにお悩みではありませんか？今回ご紹介するのは、弊社が摂津市で行った下屋根の雨漏りがきっかけの屋根リフォームです。老朽化した古い土葺きの下屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えた際の模様をご覧…
吹田市 屋根葺き替え工事 重い屋根を災害に備えた強い屋根へ！
葺き替え前の瓦屋根は土葺きでした。
経年劣化により不安定になった瓦屋根は強風被害を受け崩れています。
また、土葺き屋根には重い瓦以外にも、大量の葺き土(ふきど)が屋根にのっています。
そのため、建物の重心が高くなり地震時の揺れが大きくなるといわれています。
屋根葺き替え工事で耐震性に不安の残っていた重い瓦屋根を、軽くて錆びに強い「ガルバリウム鋼板」の金属屋根に葺き替えました！
屋根の軽量化により、耐震性が大きく向上しています。
さらに、既存屋根と新しい屋根材をしっかりとした施工で緊結しているため、強風にも強い屋根に生まれ変わりました。
吹田市での屋根葺き替え工事・初日です。こちらの建物は築45年。
今回は、屋根葺き替え工事で設置した足場を有効活用し、「外壁塗装」もおまかせいただきます。また、内装設備も一部入れ替えます。
瓦を撤去し屋根下地を確認したところ、漆喰(しっくい)、杉皮、下葺き材などの劣化が確認されました。
しかし、瓦は経年のわりに割れ・欠けが少なく、とても頑張ってくれている大変立派な瓦でした。
古くなった既存の和瓦を積み下ろし下地のメンテナンスに入ります！
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上写真は、瓦屋根の下に敷かれていた大量の葺き土(ふきど)です。
葺き土は「瓦を固定」「防水」のために敷かれている昔ながらの屋根下地ですが、経年により脆弱化します。
「濡れる⇒乾く⇒濡れる⇒乾く」
これを繰り返すことにより、元々粘土質であった葺き土は、サラサラした状態に変質します。
15坪ほどの2階建ですが、瓦と残土などの廃材でトラックはいっぱいになりました。(上写真)
今回はここまでです。次回はこの続きの工程をご紹介いたします。
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経年により、サラサラな状態に変質した葺き土はさまざまな不具合を引き起こします。
粘土質からサラサラの砂状に変化した葺き土は、重い瓦を固定する力が徐々に低下します。
さらに雨風により流れ、瓦のズレや落下をも引き起こすことも。
「葺き土が脆弱⇒瓦が不安定になる、ズレやすくなる⇒不要な隙間が屋根に生じる⇒雨水の浸入口に発展⇒雨漏り」
2021年現在、耐震性への影響から瓦屋根に葺き土が採用されることはほとんど無くなりました。
葺き替え前は、昔ながらの重い土葺き屋根です。
土葺きの瓦屋根は、重い屋根材に加えて大量の葺き土が屋根にのっています。
特に関西地方では今でも多くの土葺き屋根が存在します。
屋根葺き替え工事で古く重い屋根を撤去し、下地から造り替えています。
金属屋根材(ガルバリウム鋼板)で葺き替えました。
住宅トラブルの約8割をも占めるといわれる「雨漏り」。
雨漏りする状態をそのままにしておくと、内部の腐食が進行し大切なお住まいの寿命を縮めてしまうことになります。
「雨の日に室内の天井や壁にシミが広がっている…これって雨漏り？」
このようなご不安・お悩みをお持ちの方はぜひ一度、「街の屋根やさん大阪吹田店」の無料お住まい点検をご利用ください！
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もちろんお見積もりまででも構いません！
お住まいが気になる方はお気軽にお問い合わせくださいね。
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