外壁を６年前くらいに塗装されたとの事ですが、所々剥がれてきている様子です。

白く見えるところが塗装のはがれです。

バルコニーの防水性がなくなっています。
黒く見えるのはカビですが、美観もですが、雨漏りが心配です。


バルコニーの天井部分が少しだけ隙間が空いています。

水が浸入している様子です。

築２７年木造２階建ての外壁全体調査とバルコニー点検をさせていただきましたが、全体的に塗装の膜はなくなっていますし撥水性はありません。

雨の日に人がカッパを着ていれば衣服は濡れることがないのと同じで、壁もしっかり塗膜の撥水性があれば建物に雨が浸入することはありません。

バルコニーや壁も雨水から守るためには防水、撥水処理は必須になってきます。