豊中市 雨漏り点検！プロが無料で原因調査いたします
無料雨漏り点検は、屋根にのぼっての点検はもちろん、雨漏り状況によっては外壁や天井裏まで調査します。
雨漏りの原因は屋根からの雨水浸入とは限りません。
また、いくつかの原因が複雑に絡み合って雨漏りを引き起こしているケースもあります。
そのため、雨漏り原因究明のためには室内の見えない部分まで調査する必要があるのです。
お住まいの現状をしっかりと把握していただくためにも、点検時はなるべくお客様に立ち会っていただくようお願いしています。
屋根の形状は「寄棟(よせむね)」です。
大きな建物ですので、屋根上から撮影をしました。
大棟と下り棟の板金の仕舞ですが、がっちりとした施工です！
下り棟に使用している板金は「刺し棟」といいます。
剣先のように先がとがっています。
右と左で屋根の色が違いますね。
右が南面で左が北面(黄色っぽくなっている方)です。
やはり、日当たりが悪い北面の屋根には苔が多く生えています。
軒先までくまなく点検しました。
雨漏りへ繋がるようなスレート材の割れや、ズレは確認されませんでした。
屋根の表面は劣化もなく、塗装の剥がれは少々有りますが、緊急性はありません。
実は、雨漏り箇所に案内してただく際におおよそ原因が予想できました。
玄関前の廊下に施工されている防水層(床面)が劣化し切れていたのです。
防水層のあちこちがひび割れています。
以前、雨樋修理の際にも怪しい‥と思っていた箇所でしたので、お客様もご納得の表情でした。
ひび割れが黒ずんで見えるのは雨水が浸入している証拠です。
こちらも割れ止めのコーキング箇所です。やはり、雨水浸入の形跡が見られます。
立ち上がりとの入り隅部分も防水層がパリパリになっていました。
防水層のドレン(排水口)も詰まり気味です。
防水層に設置されているドレンは雨漏り原因となりやすい箇所です。
「掃除をしたのに水が流れていかない」という場合は、ドレンの内部が傷み劣化している可能性もあります。
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このままでは雨が降るたびに雨漏りしてしまいます。
修理工事に入るまでの間は、持ち合わせのコーキング材で応急処置させていただきます。
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雨漏りの原因となっていた防水層の割れを、変成シリコンで塞ぎました。
ただ、修理工事の際はケレン(下処理)するのでシリコンは撤去します。
コーキングはあくまで修理工事までの一時しのぎです。
雨漏り原因となりそうな入り隅箇所も応急処置させていただきました。
ひび割れ箇所を指で抑えると水分が染み出てきます。
防水層の下に水が溜まっているのでしょう。
これで一安心ですが、あくまで一時的な養生です。
防水層の下に水が溜まっているのでしょう。
これで一安心ですが、あくまで一時的な養生です。
雨漏り修理としては、「廊下の防水工事」をご提案いたしました。
下地が傷んで雨水が浸入している状態ですので、「下地補修を要する防水工事」となります。
お客様にはお会いするたびに可愛がっていただいています。
できる限り、迅速に修理工事させていただきます！
できる限り、迅速に修理工事させていただきます！
結果
・雨漏りの原因は劣化した廊下の防水層
ご提案
・雨漏り原因となっている防水層の下地処理を要する防水工事
下地に傷や凸凹があると、新しい防水層が最適な状態で施工できません。
そのため、下地処理で「傷・ひび割れの補修」「汚れの除去」をしっかりとおこないます。
その後、設置環境に合った新しい防水層を施工させていただきます。
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雨漏りは建物内部の腐食を進め、お住まいの寿命を縮めてしまいます。
雨漏り被害を最小限に抑えるためには「早目の対処」が必要です。
「こんなところに見覚えのないシミが広がっている‥」
「雨のたびにシミが現れては消える‥」
もし、このような症状が大切なお住まいので現れていたら雨漏りの可能性があります。
街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「現地調査」「修理プランのご提案」「お見積り」まですべて無料でおこなっております。
豊中市で原因不明のお住まいに関するトラブルでお困りでしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へお気軽にご相談ください。
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