門真市 雨漏り点検！プロが無料で原因調査をおこないます
上写真は屋上の排水口(ドレン)です。
泥・砂やゴミが詰まってうまく排水できていません。
ドレンの詰まりが雨漏りを引き起こした可能性が高いです。
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こちらは屋上の立ち上がり部分「パラペット」にできているひび割れ(クラック)です。
ドレンが詰まって雨水がスムーズに排水出来なくなっています。
そのため、排水されずに屋上内に留まっていた雨水が、このクラックから浸入したとも考えられます。
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こちらは全く問題ありません！
撥水(はっすい)効果もなくなり始めています。
その証拠に、チョーキング現象が出ていますね。
ジョイントとジョイントは重なり合っていますし、壁の中には防水紙も張ってありますので、すぐに雨漏りするわけではありませんが、いずれ修理が必要でしょう。
表面劣化も見当たりませんし、「割れ」や「反り返り」もありませんので良好です！
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下り棟に10本ほど止めていましたが7本くらい浮いていました。
棟板金の内側に設置されている木材「貫板(ぬきいた)」が腐食していなければ、打ち直しが可能です。
強風にあおられ板金が飛散してしまえば被害が拡大します。
3階建てですので建物が揺れるのでしょう。
屋上のモルタルのひび割れ具合を見ても同じことが言えます。
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長い間、ドレンは詰まっていたのでしょう。
まわりに苔が繁殖しています。
苔が繁殖しているということは、高湿状態である証拠です。
ドレンのビス(留め具)を外し、付着していた汚れを内側からしっかりと除去させていただきました。
これで雨水が留まることなくスムーズに排水されます！
ひび割れの幅が比較的に広い状態です。
ひび割れは「雨水浸入」「気密性・水密性の低下」「美観が損なわれる」などの不具合を招きます。
これで雨漏りは当分大丈夫だと思います！
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