大阪市北区屋根の無料点検！屋根材の落下原因を調査します

弊社が屋根工事中の建物のお向かいのお客様からのご依頼です。

ただ、お問合せ頂いたのが夜間であったため、翌日に駆けつけ調査させていただきました。

天神橋商店街6丁目近くの本当に都会のど真ん中の5階建ての建物。

屋根はスレート材で葺かれており、そのスレート材がたくさん割れているとのことです。

「万が一落ちたら大変」ということで調査させいていただきました。

現場では4.5寸程あるでしょうか。かなり勾配がある屋根で屋上のバルコニーから屋根に上らせて頂きました。

屋根に上がるとすぐ目に入ってきたのが、「スレートの割れ」です。しかも、割れている箇所が何箇所もあります。

ここは5階部分で前には通行人もよく通る大通りから1本中に入った場所。屋根も急なので、屋根材の破片が下へ落下すればかなり危険です。

間違いなく大けがに繋がると判断できました。

屋根の調査はもちろん無料ですが、今できることと言えば、この割れているスレートの回収です。

スレートも劣化しているので、滑りやすく調査とはいえ大変危険な状況の中での作業となります。

スレートが割れている場所は屋根の平場で確認できましたが、その他にも雨樋の集水器の中にも割れたスレートが入っていました。軒先側にも散乱しています。

さすがにこの勾配で軒先のスレートを取るのは危険でした。

安全帯を装着し、バルコニーの手摺に固定して割れたスレートの回収。ドーマー付近にもスレートが1枚外れていた為、回収。バルコニーまわりの外れたスレートも回収。

屋根はすべて同じ時期に葺かれているため、この他にも割れの予備軍がたくさん存在することでしょう。

割れているスレートをすべて取り、工事のご提案をさせて頂きました。

この建物はたまたまバルコニーの横から屋根が見えるので、割れているスレートを発見できましたが、見えなかったらと思うとゾッとします。

通常屋根は見えないことが多いので気が付いていない建物も多いと思います。

築年数が経って屋根のメンテナンスを1度もされていない方は屋根の調査をしてもらうことをオススメします。

スレートの割れはよく聞く話で、現場でもよく見ます。

万が一、割れた屋根材の破片が落ちるととんでもなく危険です。

屋根材が完全に割れて外れている跡です。

この軒先側には通行人がよく通ります。もし突風でも葺けば…。恐ろしいです。

また、ドーマー(出窓)の谷板金付近にも1枚スレートが剥がれているのを確認し、撤去しました。

写真ではわかりににくいかもしれませんがかなり勾配があります。

色が変わっている箇所は、本来、スレート材があるはずの場所です。

しかし、この箇所の少し下にスレート材が散乱しています。

もちろん撤去しました。

こちらはとなりが分譲マンションの駐車場です。以前、すでに何枚か落下しているようでした。

外れたスレートの跡です。まだ真新しいので最近外れてしまったのでしょう。

バルコニーの横からの撮影です。こちらもスレート材がなくなっています。

この屋根材はいったいなんなのでしょう。

施工側が悪いのか屋根材自体に問題があるのか？

至近距離で確認したところ、スレート材に打ち込んであるはずの釘がありません。

「鉄釘で錆びて折れる」ことはありますが、これはステンレス釘。錆びることはないでしょう。

つまり、屋根材の「打ち忘れ」である可能性が高いです。

このような業者に屋根を葺いてもらうのはやめておきたいところです。

契約したからこそにはきちんと作業もしてもらいたいものですね。

無料調査の結果

無料屋根調査のご報告です。

現状

スレート材の割れが多数確認できましたが、現状から「劣化」の一言では済ませられません。

まず、あまりこのような屋根材を選ばないことをオススメします。一見オシャレですが、スレート自体が弱すぎます。

また、施工もひと手間かかる分、施工した職人にも屋根材を留める見落としが発生しています。

ミスはあってはいけませんが、人の手で造りあげていくものです。ミスの可能性が出やすい施工もオススメできません。

実際にスレートはビスや釘で止められますが、打ち込み過ぎてもいけません。

亀裂が入ったまま屋根を葺かれれば、いつかは割れに繋がるでしょう。