吹田市 雨漏り調査！プロが無料で雨漏り原因を徹底調査します
まずは雨漏りが起こっているという場所を拝見します。上写真は室内2階の天井です。
天井にくっきりとシミが現われているのが分かりますね。
原因は何なのでしょうか？調査を進めます。
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次に、室内・雨漏り箇所直上にあたる屋根を調査します。
すると、雨漏り箇所真上の屋根に、「凍て割れ(いてわれ)」が生じていました。
これだけ凍て割れを起こしていれば、瓦の隙間から雨水が浸入する可能性も充分に考えられます。
上写真は凍て割れを起こしている屋根瓦です。
何かが衝突・落下して割れたわけではありません。
以下は、凍て割れが起こるメカニズムです。
「経年により瓦内部に水分を含みやすくなる⇒瓦に含まれたわずかな水分が「凍結」「融解」を繰り返す⇒水分が膨張⇒瓦の表面が剥がれる」
このようにして瓦の凍て割れが生じます。
比較的に温暖な大阪の冬でも瓦の凍て割れは起こりえます。
上写真は、屋根の頂上にあたる「棟(むね)」部分に積まれている棟瓦(むねがわら)です。
みたところ、棟瓦まわりの漆喰(しっくい)が「増し打ち」されているようです。
漆喰の増し打ちとは、古い漆喰の上からそのまま新しい漆喰を詰める施工のことです。
ただ、施工されている漆喰の量が多すぎる印象を受けます。
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「吹田市 雨漏りでしてはならない補修工事をご紹介」はこちら
漆喰と棟瓦の間に苔が繁殖していますね。
苔は湿度の高い状態を好みます。
「苔が繁殖している=高湿状態が続いている」という証拠です。
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瓦屋根の漆喰は、主に防水のため施工されています。
瓦屋根を葺く際にどうしても生じるのが棟のわずかな隙間である面戸(めんど)です。
この面戸に漆喰を詰めいて雨水の浸入を防止しているのです。
漆喰を「適正な量」「適正な位置」に正しく施工することで、下地である葺き土が守られます。
雨漏り箇所真上の瓦をめくってみました。
すると、下地として敷かれている葺き土が湿っています。
雨が降ったのは約1週間前です。
このことからも、雨水が抜けずに停滞していることが分かります。
●左…雨漏り箇所真上の湿った葺き土
●右…雨漏り箇所から1m程離れた箇所の乾いた葺き土
雨水浸入の形跡が残っていた瓦付近の葺き土は、水分を含んで濃い茶色になっていますね。
屋根の多箇所に凍て割れが生じ、棟まわりは苔が増殖しています。
全体的な屋根の劣化が進んで雨漏りを引き起こしていたため「屋根葺き替え工事」をご提案させていただきました。
雨漏りを起こしていた土葺き工法の瓦屋根から、軽くて丈夫な金属屋根「ガルバリウム鋼板」に葺き替えました！
すべての瓦を撤去し、下地もしっかりとメンテナンスしています。
もう雨漏りの心配はありませんね！
そして、葺き替え工事で屋根リフォームをしてるため、今後も何十年と長く、安心してお過ごしいただけます！
雨漏りが進行すると建物内部の腐食が進み、お住まいの寿命を縮めてしまいます。
雨漏り被害を最小限に抑えるためには「早目の修理」が必要です。
「天井から壁紙にかけて見覚えのないシミが広がっている‥」
「雨のたびにシミが現れては消える‥」
もし、このような症状があなた様の大切なお住まいので起こっている場合、雨漏りの可能性が高いです。
街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「雨漏り調査」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。
7時～21時まで受付中!
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