大阪市都島区 マンションの屋上防水メンテナンスをご紹介！
上写真が調査時の屋上です。
こちらの防水層はウレタン防水で施工されています。
こちらに施工されているウレタン防水は、ウレタン樹脂から生成された防水塗料を塗布して防水層を形成する工法です。
ウレタン防水は屋上やベランダにも重宝されている人気の防水工法で、
ウレタン防水は屋上やベランダにも重宝されている人気の防水工法で、
① 防水力が高い
柔軟性と同時に耐衝撃性そして防音性にも優れています。
② 比較的低価格で施工可能
今回のような屋上防水の場合は、面積も広いためコストがかかります。
機能性は劣らないのに比較的低コストで施工できるのが人気の理由ともいえます。
機能性は劣らないのに比較的低コストで施工できるのが人気の理由ともいえます。
③ 凸凹のある場所にも施工可能
液状塗料による工法のため、ベランダや屋上にある溝など様々な形状の床面にも施工可能です。
といった嬉しいメリットがあります。
といった嬉しいメリットがあります。
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状態を見させていただいたところ、表面にヒビが多数入っており、劣化は確かに起こっていました。
ただ、大きな亀裂や穴などはなく、ヒビの状態や排水状態から見たところ、雨漏りに繋がるような劣化状態ではありませんでした。
そのため、今回は防水メンテナンスとしてトップコートの塗り替えのみでよいのではと提案させて頂きました！
そのため、表面にトップコートを塗り、紫外線からウレタン防水層を保護しておきます。
ただ、このトップコート自体も劣化するため、5年に1度は塗り替えをしておくのがオススメです。
今回のように屋上やベランダ床面に細かいヒビが増えてきたり、色あせが進んできていると思ったらトップコートの塗り替え時期です(^^)/
階下への思わぬ雨漏りとならないためにも、屋上やベランダは定期的な点検や防水メンテナンスをしておくようにしましょう！
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「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」はこちら
高圧洗浄をかけ、溜まってこびりついていた粉塵や落ち葉を除去します。
今回はグレーを使用していますが、好きな色を選択出来ますよ(^^)/
あともう少し！
塗りムラや凹凸もなく均一に美しく仕上がりました。
マンション屋上の防水力が復活し、オーナー様も安心されたご様子でした(*^^*)
大阪市都島区で屋上やベランダの劣化にお困りなら「街の屋根やさん大阪吹田店」へおまかせください。
屋上やベランダ・バルコニーの防水層は、立地環境にもよりますが、約15年前後で劣化してきます。
屋上やベランダは傾斜がほぼないため、雨水が溜まりやすく、紫外線によっても劣化しやすいのです。
「うちの屋上何年も何もしてないけど大丈夫かな？」
「うちのベランダ、メンテナンスとかしなくていいのかな・・」
このような不安がありましたら、一度私たちの「無料お住まい点検」をご利用してみてください(^^)/
いつでも無料で「防水層に関する相談」「雨漏り点検」「メンテナンス法のご提案」までさせていただきます。
もちろん、「すぐに修理や工事とは考えてないけど、劣化状態と費用だけでも知りたい」という方もお気軽にご利用ください。
建物を調査するプロがお住まいへ駆けつけ、丁寧なお住まい調査をさせていただきます(^^)/
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