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箕面市で雨漏り相談なら！雨漏り解決のためプロが瓦屋根を調査しました

こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)

今回は、箕面市にて雨漏りの原因究明のためプロが瓦屋根調査をおこないました現場の様子をお届けしたいと思います。

雨漏りについてご相談のお問い合わせで、2階建てのお住まいで2階居室にて雨漏りが発生しているとのことでした。

雨水が浸入している原因は何か？プロが原因調査に向かいます！

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箕面市×雨漏り相談！雨漏り原因究明のため屋根を調査します

雨漏りについてご相談のお問い合わせを受け、箕面市のお住まいに急行いたしました。

雨漏りが発生しているのは、２階の向かって右側のお部屋だそうです。

まずは屋根に上って状態を確認してみてから、それでもわからなければ雨漏りしているお部屋を確認させていただくことになりました。

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箕面市×雨漏り相談　①屋根調査

こちらのお住まいの屋根は、陶器瓦で葺かれた瓦屋根で形状は寄棟（よせむね）です。

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寄棟とは？

屋根面どうしが頂点で合わさる部分を棟（むね）とよびます。

屋根の四方からその棟を中央に寄せている形状の屋根を寄棟といいます。

寄棟は頑丈な造りなので、風圧に強い屋根といわれています(*^^*)

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箕面市×雨漏り相談　②大棟の調査

上写真は瓦屋根の頂点で屋根面が山型に合わさる大棟（おおむね）部分です。

瓦屋根は、瓦自体は頑丈で劣化しにくいのですが、築年数が経ってくると特にこの頂点の大棟に劣化症状が出てくることが多いです。

たとえば瓦を固定している漆喰の剥がれや、飛来物による瓦の割れ、棟を固定している銅線が劣化して切れるなどの症状です。

こうした様々な建材の不具合によって棟を構成する瓦の固定力が弱まり、ズレて棟全体が歪むなどの劣化が起こっていると、瓦どうしの間に隙間が出来て雨漏りが発生しやすいです。

そのためこちらの大棟をくまなく点検いたしましたが、大きな歪みや瓦のズレは見られませんでした。

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箕面市×雨漏り相談　③隅棟の調査

上写真は隅棟（すみむね）部分です。

建物正面から見て右側から屋根頂点にのぼっていく棟になります。

この隅棟に1枚瓦が捲れてしまっている箇所がありました。

隅棟の冠瓦が捲れていました

棟に乗っている半円型の瓦を冠瓦といいます。

この隅棟の冠瓦が捲れており、また雨漏りが発生している居室の真上にあたる箇所でした。

雨漏りの原因は隅棟の瓦がズレた隙間でした

屋根全面をくまなく調査いたしましたが、その他で雨漏りに繋がる原因はありませんでした。

この隅棟の冠瓦は、強風の影響で捲れてしまったようです。

冠瓦を固定する銅線が切れていました

冠瓦を固定していた銅線は切れており、横から見るとかなり大きく瓦がズレています。

銅線が経年劣化したことで冠瓦がなんとか棟に乗っている状態の所を風にあおられ、ズレてしまったことで大きく隙間があき、ここから雨水が浸入し続けたことで雨漏りが発生したのだと判断いたしました。

箕面市×雨漏り相談　　④報告とご提案

屋根調査を終え、家主様に隅棟の写真とともに雨漏りの原因について以下のようにご報告いたしました。

　雨漏りの原因　
●冠瓦を固定する銅線の劣化
➡銅線が切れ瓦がズレた隙間からの継続的な雨水浸入

本来であれば、棟内部に雨水が浸透しているため、棟の瓦全体を積み直す工事が最適です。

ただ今回は費用を抑えて雨漏りを解決する最低限の工事にしたいというご要望があったため、以下の工解決案をご提案し、ご検討いただく運びとなりました！

　雨漏り解決のためのご提案　
●冠瓦のラバーロック

ラバーロック工法とは？

ラバーロック工法とは、瓦をコーキング材などで接着し、動かないようにする工法です。

コーキング材のみで施工出来るので費用をグッと抑えながら瓦のズレを解決することが出来ます！

ただし、瓦屋根にはコーキングを施すことで逆に屋根の通気性を悪くする場所もあり、かえって雨漏りトラブルを悪化させるケースもあるため、ラバーロック工法による補修をおこなうには確かな技術と経験を積んだ屋根専門の業者に依頼する必要があるのでご注意ください！

今回のケースでは、雨漏り解消のために棟最上部のズレた冠瓦のみを固定するため、適切な施工と判断いたしました(*^^*)

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箕面市で雨漏り相談なら『街の屋根やさん大阪吹田店』へ

箕面市で雨漏り相談や原因調査・修理なら、わたしたち「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください(^^♪

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