豊中市 築6年、窓枠まわりで雨漏り発生！外壁の目地に割れを発見
見させていただいたところ、窓枠であるサッシ廻りから雨漏りされているようでした。
外壁材はパワーボードといわれるものになり、ALCと呼ばれる外壁の一種です。
非常に軽量で耐久性に優れます。コンクリートの一種のため、断熱性・遮音性が高いのも特徴です。
ただ、パワーボード外壁にもデメリットが存在します。
パワーボード外壁は吸収性に優れているため、内部に水が浸入してしまうと、内部構造の劣化を早めてしまう恐れがあるのです。
この場合、被害を最小限に抑えるためにも早めの対処が必要になります。
充填材は紫外線が原因でひび割れが生じます。
また、暑い時に伸び、寒い冬場では縮むを繰り返すことで、水が入り込む原因にも繋がります。
外壁材よりもシーリング材の劣化の方が先に起こり、メンテナンスの時期は5年～10年といわれてるものです。
ただ、シーリング材の打ち替えをするには、足場を組まないといけません。
足場を組むのであれば外壁塗装と一緒のタイミングで行うことがおすすめです。
そのため、現状雨漏りは直さないといけないので変成シリコンで届く範囲の目地を充填する部分的な補修工事をお勧めさせていただきました。
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屋根材は立平葺き（板金屋根）で排水性に優れる金属屋根です。
基本、屋根面の頂点部には「棟板金(棟板金)」という納め材を取り付けますが、こちらの屋根には棟板金がありません。
このビス穴から雨漏りはしないものの、雨水が直接当たった際に防水シートと屋根材の面に回ることから、このままでは屋根内部の劣化が加速する恐れがあります。
そのため、外壁の部分補修と合わせて、棟板金の取付工法をお勧めさせていただきました。
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雨漏りは放っておくとカビが生えやすく、室内環境を悪化させる原因にもなります。
雨漏りは放っておいて良いことは何一つありません！
「もしかしたら雨漏り？でも違ったらどうしよう…」
このような方も、まずはお気軽にご相談いただけたらと思います(*^^*)
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