豊中市｜空き家は要注意！屋根や外壁を放置する危険性と外装点検のポイント
こちらが、豊中市で行った空き家の外装点検の現場です😊
築27年の2階建て木造住宅で、屋根はスレート屋根、外壁にはサイディングが使用されています。
今回は外壁のシーリング打ち替えのために足場を設置しており、その足場を活用して屋根や外壁もしっかり点検していきます🔍
「傷みは大丈夫やろか？」と心配な方も、専門業者が状態を確認し、必要なメンテナンスをご提案しますので、安心してくださいね！
屋根に発生した苔は、見た目だけの問題やないんです😣
実は、雨樋の詰まりを引き起こす原因になることもあります。
雨樋が詰まると雨水がうまく流れず、水の重みで雨樋が外れたり、落下したりする危険もあります💦
そうならないためにも、定期的な清掃や屋根のメンテナンスが大切です！
空き家の場合は、必ずしも塗装が必要とは限らへんので、まずは苔や汚れをきれいにして、状態を確認することから始めるのがおすすめですよ😊
こちらは、2階ベランダのアクリル屋根です😊
確認してみると、一部に割れている箇所がありました。
アクリル屋根の耐用年数は一般的に15～20年ほどと言われており、特にアール状に曲がっている部分は負担がかかり、割れやすいんです💦
割れたまま放置すると、雨がベランダ内部に入り込むだけやなく、台風などの強風で飛散する危険もあります。
近隣のお家に被害が及ぶ可能性もあるため、早めに修理しておくと安心ですよ🔧
外装点検では、1階部分にある物置の屋根もしっかり確認しました🔍
すると、アクリル屋根が大きく割れている箇所が見つかりました💦
もともと雨樋が通っていたような形跡もありますが、何かが落下したことで割れた可能性もありそうです。
アクリル屋根の交換は意外と費用がかかるため、空き家の場合は、すぐに全面交換せず、まずは雨が入り込まないよう応急処置をしておく方法もありますよ😊
ただし、状態によって適切な対応は変わりますので、一度専門業者に確認してもらうと安心です！
空き家の外装点検でサイディング外壁を確認していると、大きな穴が開いている箇所を発見しました🔍
こちらはエアコンのダクトを通すための穴ですが、塞がれないまま4箇所ほど残っている状態でした💦
このまま放置すると、雨水が入り込んだり、鳥や害虫が侵入したりする原因にもなります。
専用のキャップやカバーはホームセンターなどでも販売されていますので、足場があるうちにしっかり塞いでおくと安心ですよ😊
こちらは、バルコニーの下にデザインとして取り付けられている窯業系の帯です🔍
確認してみると、経年劣化によって大きく割れたり変形したりしており、今にも落下しそうな状態になっていました💦
本来なら塗装などで定期的にメンテナンスする部分ですが、ここまで劣化が進んでしまうと、塗装だけでは十分な対応ができません。
空き家は普段なかなか状態を確認できへんため、気づかないうちに劣化が進んでしまうこともあります。早めの点検が大切ですね😊
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