茨木市｜外装リフォームなら無料見積り！築25年の住宅におすすめの工法を解説
今回のお住まいは、2階建ての木造住宅で、12年前にも屋根と外壁の塗装工事をされていたそうです。
そして今回、2回目の外装リフォームをご検討されたきっかけは「雨漏り」やったんです☔
吹き降りの強い雨が降った際に、少しだけ雨漏りするとのことでした。大きな症状やなくても、雨漏りは早めの点検がおすすめですよ😊
大屋根はかなり急勾配になっているため、屋根に上がっての調査は難しそうです💦
そのため、梯子などを使いながら、安全に確認できる範囲でしっかりと状態を調査していきますね😊
今回のお住まいの屋根は、軽量で耐震性にも優れた「カラーベスト」という屋根材が使われています🏠✨
10～15年ほどで色あせが見られるため、前回のリフォームでは屋根塗装をされていたようです。
ただ、屋根塗装の耐用年数は一般的に8～10年ほど。今回は塗膜の効果も切れている状態やったので、しっかりとしたメンテナンスが必要ですね💦
屋根材の撥水機能が低下すると雨水を吸い込みやすくなり、寒暖差によってひび割れが発生することがあります。こうした箇所から雨漏りにつながるケースも多いんです☔
部分的な補修なら屋根材の差し替えがおすすめですが、複数箇所に割れがある場合は、屋根全体の葺き替えやカバー工法を検討するのが安心ですよ😊
外壁は基本的にサイディング貼りですが、破風板や軒天などの付帯部分は、モルタル下地に塗装で仕上げられています🏠✨
確認してみると、モルタル部分には数か所ひび割れが見られました💦
こうしたひび割れも放置すると、雨水が入り込んで雨漏りにつながる可能性があります。
このような劣化はよく見られる症状ですが、外装リフォームで塗装を行う場合は、シーリングの打ち替えも大切なんです😊
シーリングは指で軽く押してみて、弾力がなく硬くなっていたら劣化のサインですよ☝️
雨樋は外壁塗装と一緒に塗装することが多い部分ですが、築25年ともなると本体の劣化にも注意が必要です💦
ひび割れや水漏れが起こるケースもありますので、しっかり確認しておきましょう☔
雨樋の交換には足場が必要になるため、外装リフォームで足場を組む際は、雨樋の交換も一緒に検討されるのがおすすめですよ🏠✨
築25年ともなると、接着部分の劣化で水漏れすることがあります☔
水漏れが見られたら、雨樋の交換時期かもしれませんね😊
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