池田市｜外装リフォーム後の定期アフターメンテナンスを実施！
それではまず、外装リフォーム後のアフターメンテナンスとして屋根の定期点検から見ていきましょう😊🔍
こちらのお家は、4年前までは昔ながらの瓦屋根でしたが、現在は金属屋根へ葺き替え工事を行っています🏠✨
使用しているのは、台風などの強風にも強く、軽量で耐久性の高い**IG工業「スーパーガルテクト（フッ素）」**という屋根材です！
耐久年数は約35年とされており、長く安心してお住まいいただける屋根材なんですよ👍
アフターメンテナンスの定期点検では、屋根材を固定している釘の緩みなどもしっかり確認していきます😊🔍
新しい屋根でも、毎年やってくる台風や強風の影響で、少しずつ劣化が進むことは避けられません💦
屋根本体に問題がなくても、棟板金などの付帯部分に不具合が出ると雨漏りや屋根材の飛散につながることもあります。定期的な点検がとても大切なんですよ🏠✨
外装リフォーム工事で取り付けた屋根板金部分のシーリングが剥がれていないかも、定期点検でしっかり確認していきます😊🔍
表面に露出しているシーリングは、一般的に耐久年数が約7年ほどと言われています。
もし点検中に劣化や剥がれが見つかった場合は、アフターメンテナンスとしてシーリングの打ち替え補修を行い、雨漏りを防ぐようにしていますよ🏠✨
定期点検では、トラブルが起こりやすい雨樋の状態もしっかり確認していきます😊
こちらの雨樋も、4年前の外装リフォーム工事の際に新しいものへ交換していますが、落ち葉などが詰まっていないかを細かくチェックしていきますよ🍂
立地によっては雨樋にゴミが溜まりやすいお家もありますので、必要に応じてアフターメンテナンスとして清掃も行います✨
ちなみに雨樋の耐久年数はおよそ20年ほどと言われています🏠
4年前に行った外装リフォームでは、外壁塗装と庇屋根の交換工事もしておりますので、その状態もしっかり点検していきますね😊🔍
外壁塗装の定期点検では、塗装面に剥がれや膨れなどの異常がないかを確認します。きちんと施工していれば、4年ほどで不具合が出ることはほとんどありません👍
もし日常生活で外壁を傷つけてしまった場合でも、事前にご相談いただければタッチアップ材で補修も可能です✨
ちなみに今回のラジカル制御塗料の耐久年数は約15年ですよ🏠
定期点検の最後は、ベランダ防水の状態チェックになります😊
外装リフォーム前はコンクリート面のみの防水で、実際に雨漏りが発生している状態でした💦
そこで新たにウレタン防水工事を施工しておりますので、現在は水はけも良く、きれいな状態を保っていますよ👍
ウレタン防水の耐久年数はおよそ15年と言われていますので、これからも定期的に点検しながら状態を確認していきます🏠✨
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