大阪市｜平屋倉庫で雨漏り発生！小波スレート屋根の無料点検事例
こちらが今回、大阪市で雨漏りの無料調査を行わせていただく平屋建ての倉庫です😊🏠
築50年以上が経過している建物ですが、外壁はリフォーム済みで、とてもきれいな状態を保たれています✨
現在は使用されていないため無人の倉庫となっていますが、屋根からの雨漏りをしっかり修理して、今後は貸倉庫として活用したいとのご相談をいただきました📋
それでは早速、雨漏りの原因を詳しく調査し、最適な修繕方法をご提案できるよう点検を進めていきます🔍😊
さらに室内を詳しく確認すると、スレート屋根からの雨漏り被害が広範囲に及んでいることが分かりました💦
あちこちに雨水が浸入した形跡があり、屋根の下に断熱材として設置されているボードも雨漏りの影響で腐食していました😣
その結果、一部のボードが剥がれ落ちてしまっている状態です⚠️
現在は無人の倉庫のため幸いにもケガ人は出ておりませんが、使用中の建物であれば事故につながる恐れもある危険な状況でした💦
早めの修繕が必要な状態ですね🔧🏠
それでは、雨漏りの原因を特定するために屋根の状態を確認していきましょう😊🔍
こちらの平屋倉庫に使用されているのは、「小波スレート」と呼ばれる屋根材です🏠
築年数の古い建物によく見られる屋根材で、アスベストを含んでいるタイプですが、通常の状態であれば人体への影響はございませんのでご安心ください👌✨
実際に点検してみると、長年の風雨や紫外線の影響で表面の防水・撥水機能が失われており、全体的に劣化が進行している状態でした💦
雨漏りが発生しても不思議ではない状況ですね😣
屋根の無料調査を進めていく中で、少し興味深い状況を発見しました😊🔍
なんと、この倉庫の小波スレート屋根は二重構造になっていたんです🏠✨
おそらく過去にも雨漏りが発生し、その際に既存の屋根を撤去せず、上から新しい屋根材を被せるカバー工法が行われたものと思われます👌
しかし、二重屋根にもかかわらず現在も雨漏りが発生していることから、屋根全体の劣化がかなり進行している状態と考えられます💦
そのため、部分的な補修だけでの改善は難しく、根本的な対策が必要になりそうですね😣🔧
こちらの倉庫のスレート屋根は、釘でしっかり固定されている構造でしたが、経年劣化の影響が見られました🔍
固定釘がサビて細くなり、ところどころで抜けてしまっている箇所も確認できます😣💦
これから台風シーズンに入ることを考えると、固定力が落ちたまま放置するのはとても危険な状態です⚠️
また、スレート屋根は非常に割れやすく、少し足場を誤るだけで踏み抜いてしまう恐れもあるため大変危険です🏠💥
点検や修理の際は、必ず専門業者へご依頼いただくことをおすすめいたします😊🔧
スレート屋根の棟（むね）部分を確認すると、大きくへこんでいる状態が見受けられました😣🔍
この状況は、雨漏りの影響で屋根の下地材が部分的に傷んでいる可能性が考えられます💦
屋根下地の腐食は、そのまま放置してしまうと確実に進行してしまい、被害が広がる一方です⚠️
雨漏りに気づかれた際は、早めの点検・調査をご依頼いただくことが大切ですよ😊🏠
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