皆さんおつかれさまです!街の屋根やさん大阪吹田店です😊
今回は、高槻市で行ったモニエル瓦屋根の無料点検についてご紹介していきます(^^)/🏠
モニエル瓦はセメントを主成分とした屋根材で、軽量かつデザイン性が高いことから昔は多く採用されていました✨
ただし、表面の塗膜や撥水性能が劣化すると雨水を吸い込みやすくなり、ひび割れやコケの発生につながることもあります(>_<)💦
長持ちさせるためには定期的な点検とメンテナンスが大切ですので、「うちもモニエル瓦かも?」という方はぜひ参考にしてみてくださいね😊
コチラが、高槻市でモニエル瓦屋根の無料点検を行った現場になります(^^)/🏠
築36年の2階建て木造住宅で、屋根にはモニエル瓦が使用されていました!
これまで大きなメンテナンスはされていなかったそうですが、最近になって色あせや劣化が気になり始めたとのことでご相談を頂いております😊
モニエル瓦は定期的なお手入れが大切な屋根材ですので、今回は無料点検を行いながら、今後必要になるメンテナンス方法について分かりやすくご説明していきますね✨
無料点検を行いながらメンテナンス方法をご説明するモニエル瓦屋根がコチラです(^^)/🏠
屋根の形状は寄棟屋根となっており、一部には谷板金も設けられている造りでした!
過去に一度屋根塗装をされているようで、見た目としては比較的キレイな状態を保っております😊✨
ただ、モニエル瓦は年数が経つにつれて塗膜の劣化やひび割れなどが発生することもありますので、細かい部分までしっかり確認しながら、不具合が出ていないか点検していきますね🔍
まずは、台風や強風時に飛散しやすい「棟板金」の状態から確認していきます(^^)/🔍
棟板金は、屋根の頂上部分や接合部から雨水が入り込まないようにする大切な板金部材なんですよ🏠
内部の下地木材に釘で固定されているケースが多いのですが、今回の現場では経年劣化により固定釘が浮き始めている状態でした(>_<)💦
釘はサビによって細くなったり、下地木材が傷むことで抜けやすくなりますので、放置すると強風被害につながる可能性もあります。
定期的な無料点検が大切ですね😊
高槻市で無料点検を行ったモニエル瓦屋根ですが、過去の屋根塗装工事の際に、ひび割れ部分をシーリング材で補修されている状態でした(^^)/🔍
しかし、長年の紫外線や雨風の影響でシーリングが硬化してしまい、再びひび割れが発生していましたね(>_<)💦
本来、屋根材が割れている場合はシーリング補修ではなく、瓦の差し替えを行うのが理想的なメンテナンス方法になります!
現在はモニエル瓦が廃盤となっているケースも多く難しい場合もありますが、シーリングだけでは再発する可能性がありますので注意が必要ですよ😊🏠
高槻市で無料点検を行っているモニエル瓦屋根ですが、一部では表面の剥離現象が見受けられる状態でした(^^)/🔍
モニエル瓦はセメントを主成分とした屋根材のため、長年にわたり雨水を吸い込むことで、表面が少しずつ傷み剥がれてしまうことがあるんですよね(>_<)💦
この剥離が進行してしまうと、通常の屋根塗装では対応できなくなるケースもあります。
その場合は、屋根カバー工法や葺き替え工事など、大掛かりなメンテナンスが必要になることもありますので、早めの点検が大切ですよ😊🏠
さらに、今回のモニエル瓦屋根には苔がかなり発生している状態でした(>_<)🌱
スレート屋根と同じように、セメント系の屋根材は色あせや塗膜劣化が進むと雨水を吸いやすくなり、苔やカビが発生しやすくなるんですよね💦
苔を放置してしまうと、屋根材のひび割れや劣化を早める原因になるだけでなく、雨樋に流れ込んで詰まりを起こすこともあります🏠
築20年未満くらいであれば、屋根塗装によるメンテナンスがおすすめですので、気になる方は早めにご相談くださいね😊
ということで、高槻市でのモニエル瓦屋根の無料点検は完了です(^^)/🏠✨
今回確認できた主な劣化症状は、「屋根材のひび割れ」と「苔の発生」でした🔍💦
現状では雨漏りは起きていませんでしたが、築年数を考えると屋根下にある防水シートの寿命が近づいている可能性があります。
防水シートの耐用年数は約25〜30年ほどですので、今回塗装メンテナンスを行ったとしても、将来的には雨漏り対策として葺き替え工事が必要になるケースが多いですね(>_<)
そのため、今回は今後の耐久性も考慮して「葺き替え工事」をおすすめしました😊
ただ、「あと10年以内に住み替えを考えている」という場合は、塗装メンテナンスという選択肢も十分アリですよ👍
今回のような屋根無料点検は完全無料ですので、お気軽にご相談くださいね✨
最後までご覧いただき、ありがとうございました(^_^)/✨
街の屋根やさん吹田店では、点検・お見積もりは完全無料で行っております!
気になる症状がある方は、お気軽にご相談くださいね(^^)/
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
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