茨木市｜モルタル壁・木部の外壁点検で確認したい劣化症状とメンテナンス方法
こちらが、茨木市で外壁無料点検を行うお住まいです😊
築40年以上の2階建て木造住宅で、これまでに外壁塗装を一度されているそうです。
今回は部分的に雨漏りも見られるとのことで、屋根と外壁のフルリフォームをご検討されています。
そこで今回は、モルタル壁や木部の状態をしっかり確認しながら、今後必要となるメンテナンス方法について詳しくご紹介していきますね🏠✨
茨木市で点検するお住まいは、モルタル下地に塗装で仕上げた外壁と、軒裏などに木部を使用した和風建築のお家です🏠✨
木部は塗装しても「すぐに剥がれてしまう」とお悩みの方も多いんです💦
そこで今回は、モルタル壁の状態だけやなく、木部もしっかり確認していきます！
ブログの後半では、木部を長持ちさせるおすすめのメンテナンス方法もご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね😊
それでは、まず木部から順番に外壁点検を進めていきましょう😊
外壁点検では、普段なかなか確認できへん2階部分もしっかりチェックします。梯子を使い、安全に注意しながら細かく見ていきますよ🔍
まず軒裏を確認すると、角材の下地にプリント合板が張られている状態でした。
プリント合板は湿気の影響で表面のシートが剥がれ、角材も撥水性が低下しているようです💦
このまま放置せず、状態に合ったメンテナンスが必要ですね。
木製の破風板は、以前の塗膜がほとんど剥がれてガサガサの状態でした💦
こうした症状はよく見られ、お客様も気にされていました。
塗装する場合は、古い塗膜をしっかり除去してから施工することが大切なんです😊
続いて、モルタル壁の外壁点検も進めていきましょう😊
モルタル壁は耐久性があり、見た目も美しく、保温性に優れているのがメリットです🏠✨
一方で、定期的なメンテナンスが必要で、塗装が劣化すると補修や塗り替えが必要になります。
外壁を手で触って白い粉が付く「チョーキング現象」が見られたら、塗装を検討するサインかもしれませんよ💡
簡単に確認できるので、一度チェックしてみてくださいね！
外壁点検でモルタル壁を確認していると、目地部分にひび割れが見つかりました💦
モルタル壁には、温度差などによるひび割れを防ぐために目地が設けられていますが、築年数が経つと劣化して割れが発生することがあります。
そのまま放置すると、ひび割れから雨水が入り込み、雨漏りにつながる可能性もあるので注意が必要ですよ⚠️
点検も完了したところで、続いておすすめのメンテナンス方法をご紹介しますね😊
まず、モルタル壁のひび割れには「Uカット補修」がおすすめです😊
ひび割れの上からコーキングを塗るだけでは、補修跡が目立ったり、再び割れてしまったりすることもあるんです💦
外壁塗装をする際は、ひび割れ部分をU字型にカットして、専用の補修材でしっかり補修することが大切ですよ！
少し費用はかかりますが、お家を長持ちさせるためにも重要な工程なんです🏠✨
モルタル壁のメンテナンス方法として、一般的なのは「外壁塗装」です😊
もし劣化がひどく、モルタルが剥がれている場合は「サイディングの上貼り」という方法もありますが、塗装に比べて費用が大きくなりやすいため、状態を見ながら判断することが大切です💡
最近では「ラジカル制御型」の塗料も人気がありますので、外壁の状態に合った塗料を選んでいきましょうね🏠✨
続いて、木部のメンテナンス方法をご紹介しますね😊
木部の劣化が軽度であれば、防腐塗料などを使った塗装がおすすめです🎨
ただ、塗膜の剥がれがひどかったり、腐食が進んでいたりする場合は「板金巻き」という方法もありますよ💡
ガルバリウム鋼板で木部を覆うことで、耐久性や美観性も高まり、比較的費用を抑えやすいのも魅力です🏠✨
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