箕面市｜ノンアスベスト屋根材の落とし穴！割れがひどく修繕できない屋根の現実
こちらが、今回調査させていただいたノンアスベスト屋根材のお住まいです🏠✨
築40年ほどの2階建て木造住宅で、屋根にはスレートのノンアスベスト屋根材が使われています。おそらく20年ほど前に葺き替えられたものやと思われます。
ただ、ノンアスベスト屋根材は、製品によっては割れやすいというデメリットもあります⚠️
こちらのお住まいでも強風による破損や落下が見られましたので、屋根の状態を詳しく確認していきましょう😊
こちらがノンアスベスト屋根材のスレート屋根です🏠
寄棟屋根で、塗装された形跡も見当たりません。遠目からでもひび割れが多く、かなり劣化が進んでいるようですね⚠️
詳しく確認していきましょう！
ノンアスベスト屋根材のスレート屋根を確認すると、全体的にひび割れをシーリングで補修した跡が見られました😥
小さなひび割れから大きなものまで数多く発生しており、部分的な修繕では対応が難しい状態です⚠️
ここまで劣化している原因として、屋根材の性質だけでなく「屋根の傾斜が緩い」ことも考えられます。
傾斜が緩いと雨水が屋根材に染み込みやすく、ひび割れなどの劣化を進めてしまうことがあるんです💦
ノンアスベスト屋根材のスレート屋根を確認すると、完全に割れてズレてしまっている箇所が複数見つかりました😥
このまま放置してしまうと、強風などで屋根材が飛ばされ、周囲へ落下する危険もあります⚠️
実際こちらの現場でも、割れた屋根材が落下してカーポートのアクリル屋根を貫通し、破損させていました💦
自然災害による屋根の破損は、火災保険が適用される場合もありますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね😊
このように、ノンアスベスト屋根材は経年劣化で次々と割れてしまうことがあります😥
塗装などのメンテナンスをしても、長期的な維持が難しい場合もあり、悩ましいところです💦
屋根材選びは慎重にしたいですね🏠
割れてズレてしまったノンアスベスト屋根材の下から、防水シートが露出している状態でした😥
防水シートは屋根を雨水から守る大切な部分ですが、経年劣化が進むと雨漏りにつながることもあります⚠️
築20年を超えたお住まいでは、塗装だけでなく、防水シートも新しくできる「カバー工法」や「葺き替え工事」を検討してみるのがおすすめです🏠✨
下屋根は塗装されていたようですが、かなりひび割れが進んでおり、もはや屋根としての機能を果たせていない状態でした💦
ここまで割れてしまうと、修繕で対応するのはなかなか難しいんです😢
雨漏りしてへんかったのが、せめてもの救いやなと感じました。
デメリットの多いノンアスベスト屋根材。
皆さんも屋根の状態には、ぜひ気をつけてくださいね！🏠✨
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