高槻市｜連棟住宅の屋根から雨漏り！専門業者が無料で原因調査します
こちらが、高槻市で連棟屋根からの雨漏りについてご相談いただいた現場です😊
築40年以上の2階建て木造住宅で、4軒のお家がつながった連棟住宅になっています。もともとは瓦屋根でしたが、阪神・淡路大震災後に金属屋根へ葺き替えられたそうです。
最近になって雨漏りに気づかれたとのことで、雨漏り調査の経験豊富な「街の屋根やさん神戸西店」へご相談いただきました。しっかり原因を確認していきますね！🔧
雨漏りしているとのことでしたので、まずは2階のお部屋の中を確認させていただきました🔍
天井には「ジプトーン」という石膏ボード材が使われていましたが、雨漏りの影響でシミができている状態です💦
雨漏りは「まだ大丈夫やろ」と放置してしまうと、天井材だけでなく下地まで傷んでしまうことがあります。余計な工事が必要になる前に、早めに専門業者へ相談するのがおすすめですよ😊
連棟屋根から雨漏りしている箇所の真上を確認してみると、お隣のお家との取り合い部分にある水切りが外れていました💦
経年劣化によって下地材が傷んでいたところに、強風の影響で水切りが外れてしまった可能性がありそうです。
雨漏りしている位置とも一致しているため、今回はこちらの部分が主な原因と考えられますね🔍
雨漏りは原因箇所をしっかり特定することが大切やで、早めの点検がおすすめです😊
今回の連棟屋根には、横葺きの金属屋根が使われていました🔍
確認してみると、お隣のお家との取り合い水切りを支える下地木材が、かなり腐食している状態やったんです💦
この傷み具合からすると、以前から雨水が入り込んでいた可能性が高そうです。
木材の腐食をそのままにしておくと、シロアリなどの被害につながることもありますので、「ちょっと怪しいな」と思ったら、早めに専門業者へ相談してくださいね😊
雨漏りしている連棟屋根の取り合い水切りを外して、内部を詳しく確認しました🔍
雨水の侵入を防ぐための「捨て水切り」は設置されていましたが、どうやら強い雨や吹き降りの際に、そこを雨水が飛び越えて内部へ入り込んでいたようです💦
吹き降りの雨は、普段は問題ないような場所からでも雨漏りすることがあります。せやからこそ、雨水の流れまで考えた丁寧な施工が大切なんですよ😊
今回、高槻市で無料調査を行った連棟屋根には、一部に谷樋が設けられていました🔍
確認してみると、谷樋の水上側に雨水がたくさん溜まっている状態やったんです💦
谷樋は屋根に降った雨水が集中する場所なので、水が溜まり続けると腐食が進み、雨漏りにつながることがあります。
改善するには、適切な勾配を確保することが大切です。状態に応じて、谷樋の交換やカバー工事をご提案させていただきます😊
高槻市で雨漏りしている連棟屋根の調査が完了し、お客様へ3つの修理プランをご提案しました😊
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プランA：取り合い水切りの交換
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プランB：屋根の部分葺き替え
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プランC：屋根の全葺き替え
どのプランでも今回の雨漏りを改善することは可能です🔧
ただ、部分的な修理の場合は、今後ほかの箇所から雨漏りする可能性も残ります。
お家の状態やご予算に合わせて、じっくりご検討いただくことが大切ですね😊
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