高槻市｜スレート屋根の無料点検を実施！屋根修理が必要な劣化症状とは？
築33年の2階建て木造住宅で、屋根には「カラーベスト」と呼ばれるスレート屋根が使われています。これまでに2回塗装されており、現在は雨漏りもありません。
ただ、前回の塗装から10年が経過していることもあり、屋根の状態が気になって今回ご相談いただきました😊
ちょうど向かいのお家で工事をしていたことが、ご依頼のきっかけになったそうです！
最近はドローンを使った点検も増えてますが、細かなひび割れや劣化まで確認するには、実際に目で見て、屋根に触れて確認することが大切なんです！
私たちは屋根の専門業者ですので、点検中に屋根を割ったり傷めたりすることはありません😊どうぞ安心してお任せくださいね！
築33年の屋根ですが、これまで約10年ごとに塗装されており、見たところ大きな傷みはなさそうでひと安心ですね😊
ただし、築25年を超えてくると、屋根の下にある防水シートも経年劣化が進んできます💦
今は雨漏りしていなくても、将来的な雨漏りリスクが高まる時期ですので、早めの点検がおすすめですよ！
棟板金は屋根の中でも特に風の影響を受けやすく、台風の時期には飛散や浮きなどのご相談が増える部分なんです。
「うちは大丈夫やろ」と思わず、どこが危険な状態なのか、しっかり確認していきましょう🏠✨
棟板金が浮く原因には、固定釘の緩みや抜け、下地木材の腐食、台風などの強風による被害などがあります。
そのまま放置すると、棟板金が飛散して雨漏りや近隣のお家への被害につながることもあります😣
気になる症状を見つけたら、早めにご相談くださいね🏠✨
写真では分かりにくいんですが、33年の年月で下地木材も腐食が進んでいました。
このような場合は、少なくとも「棟板金の交換」が必要になります🏠
棟板金の下地材は、一般的に15年程度から腐食が始まることもありますので、早めの点検がおすすめですよ😊
過去に塗装で補修された箇所を見てみると、うっすらとひび割れが再発していました💦
スレート屋根は厚さ約4mmと薄く、ひび割れが起こりやすい屋根材なんです。
こうしたひび割れには、シーリング補修だけでなく「スレート屋根の差し替え」で対応するのがおすすめですよ😊
外壁塗装に比べて屋根塗装は劣化が早く、一般的に8年程度が目安とされています。どんなに良い塗料を使っても、10年ほどで塗り替えを検討する時期なんです🏠
撥水機能が失われると、屋根が雨水を吸い込みやすくなり、苔やひび割れの原因にもなりますので、早めの点検がおすすめですよ😊
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