高槻市|天窓から雨漏り！無料点検で雨漏りの原因を徹底調査します
こちらが、高槻市で天窓からの雨漏り原因を無料点検する現場です😊
築27年の3階建て木造住宅で、「3階の室内にある天窓から雨漏りしているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました☔️
以前にも他の業者さんに点検してもらったそうですが、屋根が高くて上まで確認できず、原因が分からなかったとのことです。
今回は屋根まで梯子が届きましたので、天窓まわりはもちろん、屋根の状態もしっかり確認して原因を調査していきます！🔍
まずは、3階のお部屋の中から雨漏りの状況を確認させていただきました😊
天井に設置されている天窓からの雨漏りはかなり酷いようで、クロスが剥がれてしまうなど、室内にも被害が出ていました💦
普段の雨でも雨漏りしてくるとのことですので、このまま放っておくのは心配です。
被害がさらに広がる前に、天窓まわりをしっかり調査して、早めに原因を突き止めていきますね！🔍☔️
天窓からの雨漏りには、大きく分けて2つの原因が考えられます☔️
ひとつは天窓ガラスまわりのパッキンの劣化で、比較的簡単に補修できるケースです。もうひとつは、天窓まわりの屋根材が劣化しているケースで、屋根全体の工事が必要になることもあります💦
今回は天窓下部のクロスの剥がれが特に目立っています。まだ原因を特定できてへんので、屋根の上もしっかり確認していきますね😊
こちらが、今回雨漏りしている天窓が設置されている屋根になります😊
既存の屋根材は「カラーベスト」と呼ばれるスレート屋根で、軽量で耐震性にも優れているため、現在でも多くのお住まいで使われている屋根材です🏠
こちらのお宅では約8年前に塗装工事をされているそうですが、屋根の状態を確認すると、すでに撥水機能が失われているようでした💦
この状態も雨漏りの原因につながる可能性があるため、天窓まわりもしっかり確認していきますね🔍
こちらが、今回雨漏りしている天窓になります😊☔️
アルミ製の窓枠にワイヤー入りのガラスがはめ込まれた天窓ですが、まわりに設置されている水切り部分を確認すると、塗膜が剥がれている状態でした💦
今回の雨漏りとは直接関係ない可能性がありますが、塗膜が剥がれたままやと、そこから錆びが発生することもあります。
雨漏りだけやなく、こうした部分もしっかり確認しておくことが大切ですね🔍✨
天窓からの雨漏りということで、まずはガラスまわりのパッキンの劣化を疑って確認しました🔍
ところが、ガラスまわりはしっかりとシーリング処理されており、見たところ雨漏りの原因とは考えにくい状態でした😊
となると、次に疑われるのは天窓まわりの屋根部分です☔️
屋根材や防水部分に問題がないか、引き続きしっかり確認して原因を突き止めていきますね！🏠
天窓の上部にあるスレート屋根を確認すると、雨が染み込んだようなシミがたくさん見られました☔️💦
これは屋根材の撥水機能が低下し、雨水が染み込みやすくなっているサインやと考えられます。
さらに詳しく調査したところ、屋根の下にある防水シートも経年劣化しており、天窓まわりの一部が破れている状態でした😣
どうやら、この部分から雨水が入り込み、室内まで雨漏りしていたようですね🔍🏠
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