大阪市｜テラス屋根が原因の雨漏りを解決！現場調査から修理方法まで詳しく解説
築6年のまだ新しい2階建て木造住宅でしたが、台風通過後の強い吹き降りの雨によって、1階室内へ雨漏りが発生してしまいました💦
お客様からご相談をいただき、原因を突き止めるため現地へお伺いしました。
テラス屋根の取り付け部分などを丁寧に確認し、雨水の侵入経路を調査していきます🔍✨
今回は、雨漏りの原因をしっかり特定し、適切な修理方法をご提案させていただきました😊
こちらは、実際に雨漏りが発生していた室内の様子です🏠💦
確認してみると、1階部分の掃き出し窓の上あたりから雨水が入り込んでいる状態でした。
掃き出し窓まわりの雨漏りには、いくつか原因が考えられますのでご紹介しますね😊
① シーリングの劣化
窓と外壁の取り合い部分にある防水シールが劣化すると、隙間から雨水が侵入することがあります。
② 窓枠や取り付け部分の不具合
窓の施工状態や経年によるゆがみなどが原因で、雨水が入り込むケースもあります。
③ 排水の流れが悪い場合
窓まわりに雨水が溜まり、正常に排水できないことで室内へ浸入することがあります。
④ 屋根や外壁からの雨漏り
窓の上部にある屋根や壁のひび割れ、劣化部分から入った雨水が窓付近へ流れてくる場合もあります。
⑤ 雨樋の詰まりや破損
雨樋がうまく機能していないと、想定外の場所へ雨水が流れてしまうことがあります💦
⑥ 窓やドア周辺の隙間
強い風を伴う雨の場合、わずかな隙間から雨水が入り込むこともあります。
このように、掃き出し窓からの雨漏りは原因が一つとは限りません。
しっかり現地調査を行い、雨水の侵入経路を特定することが大切ですね😊🔍
こちらのテラス屋根は設置してからまだ1年ほどでしたが、雨水が侵入する原因がどこにあるのかを丁寧に確認していきます。
ちなみに、今回のテラス屋根はポリカーボネート板とアルミ製の下地材を使用した、現在よく採用されているタイプです😊
同じ仕様のお住まいも多いため、テラス屋根からの雨漏りでお困りの方はぜひ参考にしてくださいね✨
今回のテラス屋根は後から取り付けられたタイプになりますので、外壁との接合部分には雨水が入り込まないようにシーリング処理がされています😊🏠
ただし、後付けのテラス屋根には便利なメリットがある一方で、注意しておきたいポイントもありますのでご紹介しますね✨
【メリット】
☀️ 日差しをカットできる
強い直射日光を防ぎ、お部屋の温度上昇を抑える効果があります。
🌧️ 雨の日でも快適に使える
テラスやバルコニーを雨から守り、洗濯物を干す場所としても活躍します。
🏡 お家の印象を変えられる
デザイン性のあるテラス屋根を選ぶことで、外観をおしゃれに見せることもできます。
【デメリット】
⚠️ 設置場所やサイズに制限がある
既存のお家に後付けするため、間取りや建物の形状によって取り付けできる範囲が限られます。
⚠️ 雨漏りのリスクがある
外壁に穴を開けて固定する必要があるため、施工方法やシーリングの状態によっては雨水が侵入する可能性があります💦
⚠️ 定期的なメンテナンスが必要
汚れの清掃やシーリングの劣化確認など、長く使うためには点検が大切です😊
便利なテラス屋根ですが、取り付け部分の防水処理がとても重要になりますので、雨漏りが気になる場合は早めの確認がおすすめですよ🔍✨
シーリング材は種類によって耐久年数が異なりますが、設置からまだ1年ほどで切れてしまうケースは少なく、今回は施工時の不具合が原因と考えられます。
このシーリングの切れた部分から雨水が入り込み、室内へ雨漏りしている状態でした☔
見た目では分かりにくい小さな隙間でも、雨漏りにつながることがありますので、テラス屋根まわりの確認は大切ですよ😊
今回の原因はシーリングの切れによるものでしたので、「シーリングを打ち替えれば直るのでは？」と思われるかもしれません。
しかし、シーリングの耐用年数は一般的に5〜10年ほどと言われています。
そのため、シーリングだけで補修すると、将来的にまた劣化して雨漏りする可能性もあり、少し不安が残りますね💦
せっかく修理するなら、再発リスクをできるだけ抑えられる方法をご提案することが大切です✨
新しく施工したシーリングの上にガルバリウム鋼板製の水切りを設置することで、紫外線や雨水が直接当たりにくくなり、シーリングの劣化を防ぐ効果が期待できます✨
さらに、水切りとシーリングによる二重の防水対策になるため、今後の雨漏りリスクを抑えることができますよ👍
長く安心してお住まいいただくためにも、ただ直すだけではなく、再発しにくい修理方法をご提案することが大切ですね😊
※別現場の写真
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