洗濯物干し場に水たまり？雨漏りに繋がるかもしれない劣化症状【3選】
陽が当たるということは、それだけ紫外線の影響を受けやすい場所ともいえます。
また、物を置いたり、人が歩くことで負荷がかかる場所でもあるため、劣化が進行しやすい場所です。
- 部分的に水たまりができている場合➡施工不良により勾配がない状態であるか、汚れなどによりせき止められている可能性
- 全体的に水がたまる場合➡ドレンにゴミや落ち葉などが詰まって、水がうまく流れていない可能性が高い
水たまりの部分に亀裂、剥がれなどがない場合、すぐ雨漏りするということは基本ありません。
ただ、水がずっと溜まっていると劣化につながるため、その部分から雨水が入り込んでくる可能性があります。
- 表面のみの劣化の場合➡トップコートが剥がれている場合だと比較的工費少なく抑えられます。
- トップコートの更に下の防水層からはがれてしまっている場合➡シートの中でもはがれや亀裂があり、雨漏りに繋がっている可能性もあるため、下地から一度撤去して新しく防水工事される方が確実。
どこからはがれてしまっているかによって、補修内容は異なります。
ただ剥がれがある場合、経年劣化の可能性が高いです。
防水シートの寿命は13年前後、表面のトップコートは5～6年に一度の塗替えが必要となります。
前回の工事から時間が経っているようであれば、一度業者に点検してもらうことをおすすめします。
ひび割れや剥がれがあると、もちろんそこから雨漏りする原因となります。
ひび割れや亀裂をみつけた場合、すぐに業者に点検や修理の依頼をされることをおすすめします。
軽度であればトップコートの塗替えで済みます。
劣化がひどい場合、費用はかかりますが、下地から一度撤去し、新しく防水層を施工される方が確実です。
水たまりを放置すると、防水層の劣化や雨漏りの原因になります。早めの点検と対処を心がけましょう！
- 排水口（ドレン）がゴミや落ち葉で詰まっていないか確認し、詰まりを取り除く。
- ベランダの勾配（傾斜）が適切かチェック。水が流れない場合は勾配の問題の可能性あり。
- 防水層にヒビや膨れがないか点検。劣化が原因で水が溜まることも。
- 排水口の詰まりを掃除し、水の流れを改善。
- 小さなヒビや膨れがある場合は、防水補修用のシーリング材や防水テープで応急処置。
- 防水層の表面が劣化している場合は、防水塗料を塗ることで一時的に保護できる。
- 清掃や応急処置をしても水が溜まる場合は、勾配の調整や防水層の補修が必要な可能性があります。
- 防水すると放置層の寿命が長く、雨漏りや建物内部の通話につながることも。
- 早めに専門業者にご相談し、適切な防水工事（ウレタン防水やシート防水）を検討してください。
排水口の詰まりを取り除いても水たまりが解消しない場合、排水口内部に原因が潜んでいるケースもあります。
水たまりを放置していると、床面に施工されている防水層の傷みが加速し、雨漏りを引き起こすことも。
現地調査、相談、お見積りは完全無料ですので、ぜひお気軽にご相談くださいね(*^^*)
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