【茨木市】表面が剥がれたFRP防水をトップコートで補修する費用は？
茨木市にお住まいのお客様より、「築15年を迎えたのでベランダ防水のメンテナンスを考えている」とご相談をいただきました😊🏠
既存防水はFRP防水で、表面に若干の剥がれが見られる状態とのことでした。
トップコート塗り替え工事の施工事例をご覧いただき、現地調査とお見積もりのご依頼をいただいています🔎🔧
実際に確認すると、防水層自体は比較的良好な状態でしたが、表面保護層に劣化が見られました。
このまま放置すると紫外線の影響を受けやすくなるため、早めのメンテナンスが適したタイミングです🌧️⚠️
今回は、FRP防水の保護を目的として「タフシールトップ」を使用したトップコート塗り替えをご提案しました。
工法や費用についてもご説明し、ご納得いただいたうえで工事のご依頼をいただいております😊✨
茨木市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- タフシールトップ
- 築年数
- １５年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ2か所
【建物情報】
・築15年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水：FRP防水
・現在：雨漏りなし
現地を確認すると、FRP防水のトップコート表面に若干の剥がれが見られる状態でした🏠🔎
ただ、防水層自体にはひび割れや大きな傷みはなく、雨漏りも発生していませんでした。
そのため今回は、防水層を保護する目的でトップコートのみ塗り替えるメンテナンス工事を行っています😊🛡️
早めにトップコートを施工することで、FRP防水を長持ちさせやすくなります🌧️✨
そのため、トップコートが少し剥がれたからといって、すぐに雨漏りするわけではありません。
ただ、劣化を放置するとFRP層自体の傷みが進み、最終的にはひび割れや防水性能低下につながる場合があります🌧️⚠️
築15年前後でトップコートメンテナンスを行うのは、防水層を長持ちさせるうえでも良いタイミングですね🏠✨
【FRP防水の特徴】
～メリット～
・耐久性が高く、防水性能を維持しやすい
・軽量で建物への負担が少ない
・乾燥が早く工期を短縮しやすい
～デメリット～
・初期費用は比較的高め
・専門的な施工技術が必要
定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層全体の寿命を延ばしやすくなります😊🔧
まず最初に行うのが、FRP防水表面のケレン・清掃作業です。
手作業で表面を整えながら、汚れや古い塗膜を除去していきます🏠🧹
ケレンとは、防水面をきれいに整える下地処理のことです。
FRP防水の表面には、経年による汚れや劣化した塗膜が付着しているため、そのままでは新しいトップコートが密着しにくくなります🌧️⚠️
丁寧にケレンを行うことで、防水材がしっかり密着しやすくなり、剥がれや防水性能低下を防ぎやすくなります😊🛡️
トップコート工事では、この下地処理の丁寧さが仕上がりや耐久性に大きく関わってきます✨
プライマーは、防水材や塗料を下地へしっかり密着させるための下地処理材です。
トップコートの密着性を高めることで、防水性能や耐久性向上につながります🏠🛡️
この工程を丁寧に行うことで、塗膜の剥がれや浮きも起こりにくくなります。
FRP防水メンテナンスでは欠かせない重要な作業ですね🌧️✨
さらに、下地との密着性が高まることで、防水層の耐久性向上にもつながります🏠✨
下地劣化を抑えやすくなるため、結果的に建物全体を長持ちさせることにもつながる大切な工程ですね🌧️🔧
タフシールトップは、FRP防水専用のトップコート材で、今回は1回塗りで施工しました🔧🏠
今回使用した材料は、「日本特殊塗料 タフシールトップ＃2000」です。
カラーはグレー・ダークグレー・グリーンがありますが、今回はグレーを採用しています😊✨
【タフシールトップ＃2000の特徴】
・軽量ながら丈夫な塗膜を形成
・耐水性、耐摩耗性に優れている
・工期を短縮しやすい
・断熱性や防火性にも配慮された仕様
FRP防水のトップコートメンテナンスでは、よく使用される定番材料ですね🌧️🛡️
トップコートは基本的に1回塗りで仕上げるため、規定の膜厚を保ちながら、ローラーや刷毛でムラなく塗装することが大切です🏠🔧
また、施工中にホコリやゴミが混入すると仕上がりへ影響するため、作業環境にも注意が必要になります🌧️⚠️
そのため、強風時や雨天時は施工を避け、塗膜状態を確認しながら丁寧に仕上げています😊✨
今回のようなFRP防水メンテナンスでは、専用架台を使用して室外機を浮かせながら施工できる場合が多いため、基本的には脱着費用が不要です🏠✨
ただし、防水工事中は施工範囲にある室外機のエアコン使用ができなくなる場合があります。
作業中は安全面や塗膜保護のため、一時的に使用を控えていただく必要がありますのでご注意ください🌧️⚠️
定期的に状態を確認することで、防水層の劣化や雨漏りリスクを早めに把握しやすくなります🏠🛡️
ベランダ1か所程度であれば、基本的に1日で施工完了するケースが多いです。
表面の剥がれや色あせが気になる場合は、早めのメンテナンスがおすすめですね😊🔧
茨木市で行ったFRP防水トップコートメンテナンス工事は、ベランダ2か所で60,000円となりました😊💰
1か所のみの場合は、40,000円前後で施工できるケースが多いです🏠🔧
FRP防水は、定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層を長持ちさせやすくなります。
表面の色あせや剥がれが気になり始めたタイミングでのメンテナンスがおすすめですね😊🛡️
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