【茨木市】瓦屋根の漆喰を塗り替える部分補修工事の費用は？
「瓦屋根を補修してから20年ほど経つので、そろそろメンテナンスを考えています。どのような補修が必要なのか調査していただき、見積もりをお願いしたいです。葺き替え工事までは考えていないので、部分的な補修で対応できればと思っています」
このようなご相談をいただき、まずは無料点検へお伺いしました😊🏠
現地調査を行ったところ、既存の瓦屋根は棟瓦のズレや谷板金の劣化が進んでおり、一部では穴が開きそうな状態でした⚠️
さらに、壁際の漆喰にもひび割れが見られ、雨水が浸入するリスクが高まっていました🌧️
今回は、棟瓦の積み替えと谷板金の交換、壁際漆喰の打ち替えによる部分補修工事をご提案しています😊🔧
工法や費用内容にもご納得いただき、工事をご依頼いただきました✨
茨木市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 漆喰
- 施工内容その他
- 部分補修 漆喰 メンテナンス
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 20m
こちらが、茨木市で瓦屋根の部分補修を行う現場になります😊🔧
【建物情報】
・築40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材：瓦屋根
・現在：漆喰にひび割れ・剥がれあり
壁際に施工されている漆喰は、経年劣化によってひび割れや剥がれが発生している状態でした⚠️
また、今回の建物は漆喰だけでなく、棟瓦や谷板金にも劣化が見られ、さらに外壁補修工事も行う現場となっています🏠🔧
それぞれの工事内容については別の施工事例でも詳しくご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください😊✨
もちろん、日当たりや雨風の当たり方によって劣化速度は変わりますが、定期的な点検や打ち替えメンテナンスは必要になりますね🔧✨
こちらの写真は棟瓦に使用されている漆喰ですが、瓦の隙間から浸入した雨水の影響で黒いカビが発生している状態でした😰⚠️
このまま放置すると漆喰の劣化が進み、剥がれや崩れにつながることもあります🌧️
瓦屋根自体は長持ちする屋根材ですが、漆喰などの付帯部分は定期的にメンテナンスを行うことが大切ですよ😊🛡️
漆喰の内部には、瓦を支えるための土が入っていますが、漆喰が剥がれることで雨水が直接当たり、その土が少しずつ流されてしまいます🌧️🏠
その結果、棟瓦や壁際の瓦がズレたり崩れたりする原因になることもあるんですね🔎⚠️
このような状態を発見した場合は、できるだけ早めの補修がおすすめです😊🔧
ただし、屋根の上は普段なかなか確認できない場所ですので、ご自身では状態が分からないことも多いと思います🏠
気になる方は、専門業者による点検を利用して早めに状態を確認しておくと安心ですよ😊🛡️✨
漆喰の打ち替えは、瓦屋根のメンテナンスの中でも特によく行われている補修工事ですね🏠✨
ただし、見た目以上に施工のポイントが多く、間違った方法で補修してしまうと早期劣化や雨漏りの原因になることもあります⚠️
そこで今回は、施工時の注意点も交えながら、実際の補修工程をご紹介していきます😊🔎✨
まれに古い漆喰を撤去せず、その上から新しい漆喰を塗り重ねている施工を見かけることがありますが、この方法はおすすめできません⚠️
漆喰が前に出すぎてしまうことで、本来流れるはずの雨水の流れを妨げ、雨漏りの原因になることがあるんですね🌧️😰
また、上塗りだけでは漆喰の厚みを十分に確保できず、ひび割れや剥がれが発生しやすくなることもあります🔎
そのため、漆喰の打ち替え工事では、まず劣化した既存漆喰を丁寧に撤去してから新しい漆喰を施工することが大切ですよ😊🏠✨
撤去作業では、古い漆喰だけでなく細かな土やホコリも発生するため、そのままにせず小さな刷毛などを使ってこまめに清掃しながら施工していきます🏠✨
こうした清掃を丁寧に行うことで、新しい漆喰の密着性も高まり、仕上がりが良くなるんですね😊🛡️
また、現場によっては足場を設置せずに漆喰メンテナンスを行うケースもありますので、屋根や周囲を汚さないよう配慮しながら作業することも重要なポイントですよ🔎✨
【新しい漆喰を施工する際のポイント】
✅ 下地の清掃
しっかり密着させるために、汚れや古い漆喰の残りを丁寧に取り除いておきます🏠✨
✅ 下地の乾燥確認
施工前に下地が湿っていないか確認し、十分に乾燥した状態で作業を行います😊🔎
✅ 均一な施工
厚すぎても薄すぎても不具合の原因になるため、適切な厚みで均一に仕上げることが大切です🛡️✨
✅ 天候の確認
雨の日や極端に暑い日・寒い日は避け、漆喰がしっかり硬化できる環境で施工することが重要ですね🌧️☀️⚠️
こうしたポイントを守りながら施工することで、耐久性の高い漆喰補修につながります😊🏠✨
一般的に、瓦屋根の漆喰は10〜15年を目安に点検や補修を行うことがおすすめです🔧✨
ただし、建物が建っている地域や気候条件、瓦の種類によって劣化速度は異なりますので、定期的に専門業者へ点検を依頼することが大切ですね😊🔎
また、打ち替えたばかりの漆喰は完全に硬化するまで時間が必要です🏠⚠️
施工後しばらくは触れたり衝撃を与えたりせず、自然乾燥させるよう注意しましょう😊🛡️
適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、瓦屋根をより長く安心して維持できますよ✨🏠
長さの計算方法は、棟瓦の漆喰であれば「棟瓦の長さ×2」でおおよその施工長さを算出できます🏠🔧
また、壁際の漆喰をメンテナンスする場合は、そのまま壁際の長さで計算していきます😊🔎
建物の形状や劣化状況によって費用は変わりますが、概算費用の参考にはなりますよ✨
なお、現地調査やお見積もりは完全無料で行っております🏠🛡️
漆喰のひび割れや剥がれが気になる方は、お気軽にご相談くださいね😊📩
瓦屋根修理の中でも、漆喰の打ち替えは比較的低予算で行えるメンテナンス工事です😊🏠
今回、茨木市で行った瓦屋根の部分補修費用は60,000円となっています💰🔧
ただし、瓦屋根の劣化状況によっては漆喰の打ち替えだけでは対応できず、棟瓦の積み替えなど別の工事が必要になるケースもあります⚠️
そのため、実際の工法については現地調査の際に屋根状態を確認しながらご説明させていただいております😊🔎
瓦屋根は早めにメンテナンスを行うことで、雨漏りや大規模修理を防ぎやすくなります🌧️🛡️
気になる症状がある場合は、できるだけ早めの点検・補修をおすすめします🏠✨
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