【池田市】潜り車庫の天井モルタル剥がれを防ぐ補修工事の費用は？
池田市にお住まいのお客様より、「車庫の天井からモルタルが少しずつ落ちてきて不安」とのご相談をいただきました🚗🔎
潜り車庫は湿気がこもりやすく、経年劣化によってコンクリートやモルタルの浮き・剥がれが発生しやすい場所です。
現地を確認すると、一部では浮きが進行しており、落下の危険がある状態でした😰⚠️
特に車の出入りによる振動の影響もあり、劣化が徐々に広がっていたため、早めの補修工事が必要な状況でした。
放置すると剥がれ範囲が広がり、安全面にも影響が出やすくなります🛠️🦺
今回は既存モルタルの状態を丁寧に点検し、浮きや傷みがある箇所をしっかり確認しました。
そのうえで、再発を抑えやすいよう下地処理を行い、専用補修材を使った施工をご提案しています🔧💡
安全性を確保しながら、安心して使用できる車庫環境へ整えていく工事です👷♂️✨
池田市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 止水セメント
- 施工内容その他
- 天井補修 潜り車庫 内部 モルタル 剥がれ お勧め 工法
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 66,000円
【建物情報】
・築40年以上のRC造ガレージ
・天井モルタルの剥がれあり
以前にも補修をされたそうですが、再びモルタルの剥がれが発生していました。
現地を確認すると、湿気や経年劣化の影響で浮きが進んでいる状態でした😰⚠️
潜り車庫は振動や湿気の影響を受けやすく、表面だけ補修しても再発につながるケースがあります。
長く安全に使うためには、下地の状態を見ながら適切な工法を選ぶことが重要です🛠️🦺
今回は現地を詳しく点検したうえで、剥がれの原因を確認し、耐久性を考慮した天井補修をご提案しました。
安心して使える状態へ整えていくための工事です👷♂️✨
車の出入りをする際に天井から水が落ちており、モルタル表面にはシミや膨れも見られる状態でした。
見た目以上に内部へ水分が回っている状況です😰⚠️
原因としては、上部コンクリートの細かなひび割れから雨水が浸入していると考えられます。
さらに長年の湿気や振動によって、モルタルの密着力も低下していました💦🦺
このまま放置すると、モルタルの剥がれや落下につながる可能性があります。
安全面を考えても早めの補修工事が必要な状態でした🛠️🚧
今回は漏水箇所をしっかり特定したうえで、下地補修と防水工事を行う計画です。
再発を抑えながら、安心して使える車庫環境へ整えていきます🔧✨
浮きが見つかった箇所にはマーキングを行い、斫り作業で傷んだ部分を丁寧に除去しています。
この工程を省いてしまうと、補修後に再び剥がれが発生しやすくなるため注意が必要です😰⚠️
見えにくい部分までしっかり確認し、浮き部分を確実に取り除くことが、長持ちする補修につながります。
下地処理は仕上がりを左右する重要な工程です🔧🦺
作業中に補修範囲が広がるケースもありますが、今回は小規模な範囲だったため追加費用は発生していません。
ただし劣化状況によっては費用が変動する場合もあるため、事前点検と説明が大切になります💰💡
上部の床面から少しずつ雨水が浸入し、内部の鉄筋がサビによって膨張したことで、モルタルが浮き上がっている状態でした。
実際には見えない内部で劣化が進行していた形です😰⚠️
このような症状は、表面だけを補修しても再発しやすく、根本的な防水工事が重要になります。
下地の状態を確認しながら施工を進めることが大切です🛠️🦺
今回は漏水箇所を特定したうえで、防水層の補強と下地補修を行う工法を採用しました。
劣化部分を丁寧に整えながら、再発を抑えやすい状態へ仕上げていきます🔧✨
プライマーは、下地コンクリートと補修材の密着力を高めるために欠かせない材料です。
しっかり浸透させることで、補修後のモルタルが剥がれにくくなります💡🛡️
また、密着性が向上することで仕上がりの強度や耐久性も安定しやすくなります。
見えない工程ですが、長持ちする補修工事には重要な作業です🛠️🦺
実際の施工では、下地の状態を確認しながら塗りムラが出ないよう丁寧に施工を進めています。
こうした下地処理が、再剥離の予防にもつながります👷♂️✨
現地では深く剥がれている部分もあったため、厚みにムラが出ないよう押さえ込みながら施工を進めています。
下地との密着を確認しながら、慎重に作業を行いました💪🛠️
軽量モルタルは密着性が高く、天井への負担を抑えやすいのが特徴です。
補修後の剥がれ予防にもつながる材料となります💡🦺
仕上げではコテを使い、凹凸が出ないよう表面を丁寧に整えました。
見た目にも自然で、美しく仕上がるよう施工しています😊✨
発泡材などを混ぜて作られているため、天井部分への負担を抑えながら施工できるのが特徴です。
落下リスクが気になる箇所でも使いやすい材料になります😊🦺
また、下地への密着性が高く、ひび割れや剥がれが発生した部分の補修にも効果的です。
補修後の安定性を確保しやすい点もメリットです💡🛠️
施工後は表面もきれいに整い、見た目と耐久性の両方に配慮した仕上がりとなりました。
長く安心して使える状態へ整えています👷♂️🛡️
補修箇所が周囲になじむよう、マスキングテープで丁寧に区画を取り、境目が目立ちにくいよう施工しています。
仕上がりの見た目にも配慮しながら作業を進めました🔧😊
塗装前には表面を整え、プライマーで下地を安定させたうえで塗装を行っています。
こうした下地処理が、塗膜の密着性や耐久性を左右する重要なポイントです🛠️🦺
補修跡をできるだけ目立たせず、美観と防水性の両立を意識して仕上げました。
再剥がれの予防にもつながる施工内容となっています🛡️🌧️
施工後の天井は見た目も整い、安心して使える状態へ改善されました🏠✨
今回の工事は1日で施工を行い、費用は66,000円となっています💰📄
部分補修ではありましたが、モルタルの浮きや剥がれをしっかり除去し、下地処理から仕上げ塗装まで丁寧に施工しました。
見えない部分も確認しながら、再剥離を防ぎやすい状態へ整えています🛠️🦺
施工後の天井は見た目もきれいに仕上がり、安全性にも配慮した状態となりました。
安心して使える車庫環境へ改善されています🏠✨
今回のように、潜り車庫の天井モルタルの剥がれでお悩みの方は少なくありません🌧️🔎
湿気や経年劣化によって浮きや剥がれが進行しやすく、放置すると落下につながる場合もあります。
早めに状態を確認しておくことで、大きな補修を抑えやすくなります⚠️🛠️
街の屋根やさん大阪吹田店では、現地調査やお見積もりを無料で行っています。
気になる症状がある場合は、一度状態を確認してみてください😊🔧
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