【大阪市】雨漏りで剥がれたガレージ天井を補修！防水工事と軽量モルタルで修理
「コンクリート製ガレージの天井が雨漏りの影響で剥がれてきています💦 落下すると危険なので、上の防水工事と一緒に天井も直したいです🏠 どのような工法が良いのか調査して、価格も教えていただけますか？😊」
このようなご相談を、大阪市にお住まいのお客様よりいただきました📞
現地調査では、雨漏りの影響でガレージ天井のコンクリートが大きく剥がれている状態を確認しました🔍
そこで、ガレージ上にはウレタン防水通気緩衝工法を施工し、天井は軽量モルタルで補修する方法をご提案🔨✨ 価格にもご納得いただき、工事をご依頼いただきました。
大阪市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 軽量モルタル
- 施工内容その他
- コンクリート製 ガレージ 天井 補修 工法 価格
- 築年数
- ３６年
- 工事費用
- 天井補修120,000円
- 建坪
- 天井面積18㎡
【建物情報】
・築年数36年
・RC造の掘り込みガレージ
・現在 水漏れ、剥がれあり
現地を確認すると、ガレージ上部の防水から雨漏りが発生し、その影響で天井のコンクリートが剥がれていました🌧️😥
今回はガレージ上の防水工事と内部の天井補修を行います。
この記事では、その中から剥がれたコンクリート製ガレージの天井補修についてご紹介していきます👷♂️🛠️
見えている範囲だけでなく、周辺にも傷みが広がっていないか確認していきます。
実際に打診検査を行うと、叩いた際の音が変わる部分があり、コンクリートが浮いている箇所も複数見つかりました👷♂️🧱
表面だけでは判断しにくいため、補修前に浮いている範囲まで確認しておくことが大切です🛠️⚠️
錆びた鉄筋が膨張し、周囲のコンクリートを内側から押し出す現象が「爆裂」です。
爆裂が進むと、天井表面のコンクリートが浮いたり剥がれ落ちたりする原因になります😥🧱
落下する危険もあるため、傷みが確認された部分は早めに補修していきます👷♂️🔧
まずは打診検査を行い、コンクリートが浮いている範囲を確認しながらマーキングします。
位置を確認できたら、印を付けた部分を中心に斫り作業を行います🔎🧱
浮いたコンクリートを残すと剥がれ落ちる恐れがあるため、傷んでいる部分はしっかり取り除いていきます⚠️🔧
補修材を施工する前に、露出した下地をしっかり整える工程です。
プライマーには、既存のコンクリートと新しく使用する補修材の密着性を高める役割があります🔧🧱
塗り残しが出ないよう、補修範囲へ丁寧に塗り込んでいきます☺️🧰
補修箇所によって深さが異なるため、隙間が残らないよう押さえながら丁寧に詰めていきます。
モルタルを充填したあとは、周囲の天井面に合わせてコテで表面を整えます🛠️🔧
できるだけ段差が出ないよう平らに仕上げていくことがポイントです☺️🧰
建物への負担を抑えながら、天井や壁などの補修に使用できます。
また、断熱性や防音性にも優れており、施工しやすい点も軽量モルタルの特徴です🛠️💡
乾燥も比較的早いため、補修作業をスムーズに進めやすい材料となっています🔧☺️
補修箇所との段差が目立たないよう、全体を確認しながら仕上げます。
モルタル補修のみの場合は、既存部分との色の違いや仕上がりのムラが残ることがあります🧱🔎
見た目まできれいに整えたい場合は、補修後に塗装を行う方法もあります☺️🎨
部分的に埋めるだけではなく、周囲まで一定の範囲を整えることで補修箇所との境目を合わせます。
ラインを揃えながら表面を仕上げることで、部分補修でも見た目がまとまりやすくなります🧱🔧
最後に全体の仕上がりを確認し、モルタル補修を整えていきます🔎☺️
これで、大阪市で行ったコンクリート製ガレージの天井補修工事は完了です👷♂️🛠️
工期は2日間、施工費用は130,000円となりました💰📄
掘り込みガレージの天井に水漏れやコンクリートの剥がれが見られる場合は、内部まで傷みが進んでいることもあります🌧️⚠️
街の屋根やさん大阪吹田店では、現地調査とお見積もりを無料で行っていますので、気になる症状があればお気軽にお問い合わせください☺️🔎
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