【大阪市】外壁ALCのひび割れ目地をシーリング補修する工事の費用は？
大阪市にお住まいのお客様より、「外壁塗装を検討しているが、ALC外壁の目地補修をしっかり行いたい」とご相談をいただきました😊🏠
一般的には既存シーリングの上から増し打ちする工法もありますが、今回は耐久性を重視し、既存シーリングを撤去して新しく打ち替える工法をご希望されていました🔧✨
現地調査を行うと、ALC外壁の目地にはひび割れや劣化が複数確認できる状態でした🌧️⚠️
そこで今回は、高耐久シーリング材「オートンイクシード」を使用した目地打ち替え工事をご提案しています。
耐候性に優れており、長期間外壁を保護しやすい材料です😊🛡️
工法や費用についてもご説明し、ご納得いただいたうえで工事のご依頼をいただいております🏠🔎
大阪市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- オートンイクシード
- 施工内容その他
- 外壁ALC 目地補修 ひび割れ シーリング
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 580,000円
- 建坪
- 目地の長さ580m
【建物情報】
・築30年
・2階建て軽量鉄骨造
・外壁材：ALC
・現在：目地にひび割れあり
現地を確認すると、ALC外壁の目地シーリングに複数のひび割れが発生していました🌧️⚠️
今回は、屋根カバー工事・外壁塗装・雨樋交換を含めた全面的な外装リフォームを行っています🏠✨
この記事では、その中でも外壁塗装前に重要となる「ALC目地補修」についてご紹介していきます😊🛡️
現地では、一部の目地シーリングにひび割れが発生している状態でした🌧️⚠️
ALC外壁の目地が傷む主な原因は、建物の動きや温度変化による影響です。
建物は地震や風、気温変化によってわずかに動くため、その負荷が目地部分へ集中しやすくなります🏠🔎
また、経年劣化や施工時の状態によって、シーリング材が縮んだり硬化したりする場合もあります。
そのため、定期的な点検と早めの補修が大切ですね😊🛡️
まず最初に、既存シーリング材の撤去作業を行いました。
古いシーリングを丁寧に取り除き、新しい材料を施工する準備を進めていきます🏠🛠️
既存シーリングが残ったままだと、新しいシーリング材が十分に密着しにくくなり、ひび割れや雨水浸入の原因につながる場合があります🌧️⚠️
ALC外壁では、既存シーリングの上から施工する「増し打ち」を行うケースもありますが、今回は耐久性を重視し、お客様のご希望で打ち替え工法を採用しました😊🛡️
サイディング外壁の場合はカッターで撤去できることもありますが、ALC目地は硬くなっているケースが多く、電動工具を使うほうが効率よく作業できます🏠⚠️
新しいシーリング材をしっかり密着させるためにも、既存シーリングをできるだけ残さず丁寧に撤去することが重要です🌧️🛡️
プライマーは、シーリング材をしっかり密着させるために使用する下地処理材です。
ALC板や既存下地へ直接シーリング材を施工すると、密着不足や耐久性低下につながる場合があります🏠⚠️
そのため、プライマーを均一に塗布することで、シーリング材の接着力を高め、長持ちしやすい状態へ整えていきます🌧️🛡️
目地補修では、こうした下地処理の丁寧さが仕上がりに大きく関わります😊✨
建具部分にはシーリング材が付着しないよう、マスキングテープを貼って丁寧に養生しています🏠✨
その後、刷毛を使用しながらプライマーをしっかり塗布していきます。
下地へ均一に浸透させることで、シーリング材の密着性向上につながります🌧️🛡️
今回使用しているのは、高耐久シーリング材「オートンイクシード」です🏠✨
オートンイクシードは、外壁目地や隙間補修で使用されるシーリング材で、耐久性と伸縮性に優れているのが特徴になります🌧️🛡️
建物は温度変化や地震などでわずかに動きますが、この材料は目地の動きに追従しやすく、ひび割れや剥がれを起こしにくい性能を持っています😊🔎
耐用年数は約25〜30年とされており、長期間メンテナンス性を維持しやすいシーリング材ですね✨
量が多すぎても少なすぎても、仕上げ時にムラや材料ロスが発生しやすくなります🌧️⚠️
このあとヘラで押さえながら仕上げていくため、適切な量を均一に充填することがポイントになります🏠✨
今回使用しているオートンイクシードは高耐久な分、材料価格も高めのシーリング材です。
そのため、無駄が出ないよう丁寧に施工を進めています😊🛡️
今回はこのあと外壁塗装も行うため、できるだけ凹凸が出ないよう、表面をなめらかに整えていきます🏠✨
また、シーリング材が目地内部へしっかり密着しているか確認しながら施工することも重要です。
密着不足があると、後々の剥がれやひび割れにつながる場合があります🌧️⚠️
細かな仕上げまで丁寧に行うことで、耐久性と美観の両方を確保しやすくなります😊🛡️
仕上げの際は、シーリング表面が少しへこむ程度を意識しながら整えるのがポイントです🏠✨
適度に押さえることで、目地内部へしっかり密着しやすくなり、見た目もきれいに仕上がります🌧️🛡️
今回使用したオートンイクシードは、完全硬化まで約1週間ほど必要になります🏠🌧️
そのため、しっかり乾燥期間を確保してから外壁塗装へ進むことが重要です。
乾燥不足のまま塗装してしまうと、数年でひび割れや塗膜不良が発生する場合があります⚠️🔎
シーリング工事では、施工後の乾燥管理も耐久性に大きく関わる大切なポイントですね😊🛡️
ひび割れや隙間をしっかり補修することで、防水性や耐久性の向上につながります🏠🛡️
このあと十分に乾燥期間を確保し、外壁塗装工程へ進んでいきます😊✨
大阪市で行ったALC外壁の目地補修工事について、費用目安と保証内容をご紹介します😊💰
・シーリング打ち替え 1mあたり650円～
・シーリング増し打ち 1mあたり400円～
今回は高耐久シーリング材「オートンイクシード」を使用しているため、通常単価へ＋150円ほど追加となります🏠🔧
また、施工後は「ひび割れ」や「剥がれ」に対して15年間の工事保証をお付けしています🛡️✨
さらに、2年ごとの定期点検も実施しておりますので、長期的にも安心していただける内容となっています😊🔎
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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