【大阪市】腐食したサイディングを部分的に貼り替える外壁補修の費用は？
大阪市でアパートの外装リフォームについてご相談をいただきました。
外壁サイディングの一部が傷んでおり、部分的な外壁補修ができるかという内容です。🔎🧱
「塗装だけでは長持ちしないと思うので、腐食している部分だけ貼り替えたい」
「できるだけ費用を抑えて、外壁塗装工事と一緒に進めたい」
このようなご要望をオーナー様よりいただきました。💡💰
現地調査を行うと、傷んでいるサイディングは水の影響で劣化が進んでいる状態でした。
また、既存の外壁材はすでに廃盤となっており、同じものは用意できない状況でした。⚠️😥
柄の違いは問題ないとのことでしたので、近いデザインのサイディング材を選定。
下地の状態も確認しながら、必要な部分のみを撤去して貼り替える内容でお見積もりを作成しています。🔧🛠️
費用面にもご納得いただき、外壁補修と外壁塗装をあわせて工事を進めることになりました。🙆♂️📄
大阪市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- サイデイング材
- 築年数
- 28年
- 工事費用
- 50,000円
- 建坪
- 50坪
今回の建物は、2階建ての木造アパートで築28年が経過しています。🔎🧱
これから足場を設置して、屋根工事と外壁塗装を進めていく予定です。
ただ、バルコニーまわりの外壁材が雨漏りの影響で腐食している状態でした。🌧️😰
このまま防水工事や塗装をしても長持ちしないため、先に下地を整える必要があります。
傷んでいる部分のみ外壁サイディングを撤去し、新しい材料で貼り替えていきます。🔧🛠️
雨水の侵入が続くと、外壁の内部まで傷みが広がってしまいます。🌧️😰
経年劣化によるものではありますが、気づかないうちに進行しているケースも少なくありません。
見た目に大きな変化がなくても、内部では劣化が進んでいることがあります。⚠️🔎
特にバルコニーまわりは水の影響を受けやすく、外壁材が傷みやすいポイントです。
雨漏り修理や防水工事の観点でも、定期的な点検をしておくと安心です。🛡️🧰
長期間の漏水によって、外壁の下地まで傷みが進んでいる可能性もあります。🌧️😰
経年劣化によるものとはいえ、気づかないうちに劣化が進行しているケースは少なくありません。
見た目に異常がなくても、内部で傷んでいることもあるため注意が必要です。⚠️🔎
特にバルコニーまわりは雨水の影響を受けやすく、外壁材が劣化しやすい箇所です。
雨漏り修理や防水工事の観点からも、定期的な点検を行うことが大切です。🛡️🧰
まずは釘で固定されている部分を外し、慎重に取り外していきます。🔧🛠️
実際にサイディングをめくってみると、内部の下地がかなり傷んでいる状態でした。
見えない部分ほど劣化が進んでいることも多く、想像以上のダメージになっているケースもあります。⚠️😰
触ると崩れてしまうほど傷みが進んでおり、強度もほとんど残っていません。🌧️😰
ここまで劣化していると、下地としての役割を果たせないため、このままでは新しいサイディングを固定することができません。
しっかりとした施工を行うためにも、まずは下地からやり直していく必要があります。⚠️🧱
ただ、その分工事の規模も大きくなり、費用面も大きく変わってきます。💰⚠️
そこでお客様としっかりご相談したうえで、今回は必要な部分だけ下地を補強する方法で進めることになりました。
傷みが激しい箇所を中心に補強しながら、新しいサイディングがしっかり固定できるように整えていきます。🔧🧱
傷んでいる部分を避けながら、しっかりと固定できる位置に施工していきます。🧱🔧
ビスで確実に固定し、できるだけ強度が出るように組み直していきます。
新しいサイディングをしっかり支えられる下地を作ることが重要です。🛠️💪
このように、下地材が大きく腐食している場合でも、状態に合わせて対応が可能です。
これまでの施工経験をもとに、無理のない方法でしっかり補強していきますのでご安心ください。🛡️👷♂️
補強した下地に合わせて、仕上がりを意識しながら施工を進めていきます。🔧🧱
材料は必要な寸法にカットし、笠木の下へ差し込むように納めていきます。
隙間が出ないよう位置を調整しながら、丁寧に取り付けていくのがポイントです。🛠️🔎
しっかりと固定力を出すために、下地の状態に合わせた施工を行っています。🔧🧱
新しく入れた下地木材に対して、ビスを確実に打ち込み固定。
強度を確保しながら、外壁材がズレたり落下しないように仕上げています。🛠️💪
隙間からの水の侵入を防ぐための大切な仕上げ工程です。🛡️🔧
これで外壁補修工事は完了となります。
この後に外壁塗装を行い、全体を同じ色で仕上げていきます。🎨🧱
塗装まで行うことで補修した部分も自然になじみ、見た目にもほとんど分からない仕上がりになります。
防水性も向上し、雨漏り対策としてもしっかりした状態になります。🌧️💪
大阪市で行った外壁サイディング補修工事の費用は、一式で50,000円となりました。
今回のような部分補修であれば、材料費や施工費を含めてこのくらいの金額が目安になります。💰📄
作業自体は1日で完了していますが、サイディング材や下地材の費用に加えて、人件費も含まれています。
内容を踏まえると、無理のない範囲での工事費用になっています。🔧🧰
今回は外壁塗装用に組んでいた足場を活用していますが、状況によっては足場なしでの対応も可能です。
屋根工事や外壁工事とあわせての施工や、単体での雨漏り修理などもお気軽にご相談ください。🙆♂️💡
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