【大阪市】ガレージ土間のひび割れ補修 低価格でできる改善方法
「自宅ガレージの土間にひび割れがあり、以前から気になっています。地盤沈下かどうかも分からず不安です。全面打ち替えは難しいので、部分補修が可能であればお願いしたいです。一度現地調査と見積もりをお願いします⚠️」
このようなご相談を、大阪市にお住まいのお客様よりいただきました🛠️
以前にベランダ防水工事をご依頼いただいたOB様からのご相談です🔎
早速現地を確認したところ、ひび割れは見られましたが地盤沈下の兆候はありませんでした。
そのため、全面打ち替えではなく、セメント系材料による部分補修で対応可能と判断しました💪
工法と費用をご説明し、ご納得いただいたうえで工事のご依頼をいただいております💰
大阪市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- セメント シーリング
- 施工内容その他
- ガレージ土間 ひび割れ 補修 低価格
- 築年数
- 30年以上
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 建坪50坪
【建物情報】
・築30年以上
・2階建て木造住宅
・ガレージ土間 コンクリート
・現在 ひび割れあり
以前からコンクリート土間のひび割れが気になっており、部分補修をご検討されていました⚠️
ひびを放置すると水分や湿気が浸透し、冬場には凍結膨張でひびが拡大する恐れがあります🌧️
さらに、劣化が進むと強度や耐久性の低下にもつながるため、早めの補修が重要です🔎💪
コンクリートにひびが入る原因は、乾燥収縮や施工時の配合不良、地盤の動き、車両荷重などが考えられます🛠️
特に打設後に急激に乾燥すると、収縮ひびが出やすくなります。
環境や使用状況にもよりますが、適切に補修と管理を行えばコンクリートは50年以上耐久するケースもあります🔎💪
まずは、クラック部分を電動工具でU字型にカットしていきます⚠️
表面だけでなく、しっかりと深さと幅を確保するのがポイントです。
Uカットすることで補修材の充填量を確保でき、密着性が向上します🔎
結果として、ひび割れの再発リスクを抑える施工につながります💪
この下塗り材はサビ止め効果を兼ねており、内部鉄筋の防錆にも有効です⚠️
さらに、補修材とコンクリート下地の密着性を高める重要な役割があります。
その後、「Uカットワン」というエポキシ系コーキング材を充填します🔎
ヘラで押さえながら均一に仕上げ、空隙ができないよう施工します。
エポキシ系は接着力が高く、コンクリート補修に適した材料です💪
仕上がりを整えるため、あらかじめマスキングテープで養生してから施工しています。
今回は補修後に塗装を行わないため、ラインを整えて仕上げることで見た目も自然にまとめています⚠️
完了直後はまだ乾燥途中のため色味に差がありますが、完全乾燥すれば周囲のコンクリートとなじんできます🔎💪
溝を掘らずに表面だけをセメントやコーキングで埋めた場合、早ければ1年ほどで再発するケースもあります⚠️
しかし今回のようにUカットを行い、下塗りとエポキシ材を併用する工法であれば、5～10年程度の耐久が期待できます🔎
※耐用年数は立地環境や使用状況によって異なります💪
経年劣化により目地材が剥がれ、隙間ができている状態でした🛠️
このまま放置すると、そこから水が浸入する可能性があります。
今回は材料に余裕があったため、あわせて簡易補修を実施しました🔎
細かな部分ですが、こうした箇所の補修も建物を長持ちさせるうえで大切です💪
この作業では粉塵が発生するため、掃除機で吸引しながら進めるのがポイントです⚠️
粉が残ると補修材の密着に影響するため、丁寧に作業します。
斫り終えたあとは、内部をしっかり清掃してから次の工程へ進みます🔎💪
プライマーを入れることで、既存下地とコーキング材の密着性を高めます⚠️
その後、コーキング材を充填し、ヘラで押さえながら表面を整えていきます🔎
凹凸が出ないよう均一に仕上げることがポイントです💪
隙間をしっかり充填し、表面を均一に押さえることで止水性を確保しています⚠️
細部の補修ですが、水の侵入を防ぐうえで大切な工程です🔎💪
大阪市で行ったひび割れたガレージ土間の補修費用は、60,000円となりました💰
全面打ち替えとなると数十万円規模になるケースもありますので、それと比較すると費用を抑えた補修方法と言えます🛠️
今回のようなクラックでお悩みの方は少なくありません⚠️
気になる症状がある場合は、早めの点検とご相談をおすすめします🔎💪
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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