【大阪市】瓦屋根の葺き戻し工事で雨漏りを改善 費用も解説
「2階建て住宅の1階部分で雨漏りが起きています。
雨漏りしている真上には瓦屋根とベランダがあり、どちらかが原因ではないかと考えています。
一度しっかり調査してもらい、修理方法と費用を知りたいです。」
このようなご相談を、大阪市にお住まいの方からいただきました📞
現地へお伺いし、目視確認に加えて散水調査も実施🔎
状況を確認した結果、雨漏りの原因は瓦屋根そのものではなく、その下にある防水シートの劣化であることが分かりました💧
瓦自体の状態は比較的良好だったため、
既存の瓦を一度取り外し、下地を増し貼りしたうえで防水シートを新しくする工法をご提案🦺
工事内容や費用についてもご理解いただき、今回修理工事をお任せいただくことになりました☘️
大阪市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート
- 施工内容その他
- 屋根葺き戻し工事 雨漏り 費用
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 屋根面積 6㎡
瓦屋根の葺き戻し工事を行う現場です🏡
【建物情報】
築30年の2階建て木造住宅
屋根は瓦屋根で、1階室内に雨漏りが発生していました💧
雨漏りしている位置の真上には、小さな瓦屋根が設けられており、
調査の結果、この部分が原因となっている状況でした🔎
工事に入る前に行った雨漏り調査の内容を、
このあと簡単にご紹介していきます🦺
瓦自体に割れやズレは見られず、表面の状態も比較的きれいでした。
ただ、見た目だけでは雨漏りの原因を特定できない状況です🔎
そこで、実際に水をかけて状況を確認する散水調査を行い、原因を詳しく調べていきました🦺
瓦屋根の先端部分をめくって確認すると、下地の木材が濡れている状態でした💧
屋根の下に敷かれている防水シートが、先端の破風板の内側で止まっており、
流れてきた雨水が破風板でせき止められて室内側へ回り込んでいたようです😓
防水シートそのものの劣化というよりも、
納まり方による構造上の影響で雨漏りが起きている状況でした。
最初の工程は、既存の瓦屋根の取り外し作業です🛠️
部分的に設置した仮設足場を使い、外した瓦はその場で仮置きしていきます。
今回の工事では瓦を再利用するため、割れや欠けが出ないよう丁寧に扱うことが重要です🧰
あわせて、瓦の下に敷かれていた土も撤去し、下地が見える状態までしっかり清掃していきます🧹
この下準備が、次の防水工程につながる大切な作業になります☘️
確認すると、長年の雨水の影響で下地が弱っている部分が見られました。
そのため、このタイミングで屋根下地の補強もあわせて行っていきます🦺
瓦屋根の葺き戻し工事は、防水シートを新しくするだけでなく、
下地の状態まで整えられる点が大きなメリットです🛠️
雨漏りの再発を防ぐうえでも、こうした補強作業はおすすめできます☘️
合板は骨組みとなる垂木の位置を確認しながら、ビスで確実に固定します🦺
下地にしっかり効かせることで、強度を高めることができます。
このように下地用合板を全体的に増し貼りすることで、
屋根下地は見違えるほど安定した状態へと変わります☘️
この工程が、長く安心できる屋根につながります。
今回使用するのは、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる防水シートです🛠️
従来品に比べてゴム繊維が含まれており、釘やビスを打ち込んだ部分から水が入りにくい構造になっています。
耐用年数は35年以上とされており、
雨漏り対策として長期的な安心感が得られる防水材です☘️
既存と同じ割付になるよう位置を確認しながら、順番に瓦を葺き直していきます🔧
再利用する瓦のため、欠けや割れが出ないよう慎重な作業が欠かせません。
一枚ずつ状態を見ながら進めることで、仕上がりも安定します☘️
今回は葺き戻しの際に土を使わないため、ステンレス製の釘で一枚ずつ固定していきます🦺
瓦屋根は地震や強風の影響でズレが生じやすい屋根です。
そのため、葺き戻し工事のタイミングで釘固定を行っておくことが、大切なポイントになります💡
見た目は変わらなくても、こうした工夫で耐震性と安定感がしっかり高まります☘️
この工程では、隙間に使われていた漆喰も新しくなります。
劣化した漆喰を一新することで、雨水の侵入を防ぎやすくなり、雨漏り対策にもつながります💡
瓦屋根の葺き戻し工事とあわせて、漆喰の打ち替え修理にも対応しています。
気になる症状があれば、早めに相談していただくのがおすすめです☘️
施工範囲が小さかったため一式でのご案内ですが、
30㎡以上の場合は、1㎡あたりおよそ8,000円前後が目安になります📐
あわせて仮設足場の費用は60,000円です🦺
工事後は、雨漏りや強風による瓦の飛散に対して15年間の工事保証をお付けしています。
さらに、2年に1回の無料点検も行い、状態を確認しながらサポートしていきます🔎
部分的な工事でも、長く安心できる体制を大切にしています☘️
「瓦自体は傷んでいないのに、なぜか雨漏りする…」
そんなお悩みをお持ちの場合、瓦屋根の葺き戻し工事が選択肢になります🏠
瓦を再利用しながら防水部分を整えられるため、
工事範囲を抑えつつ、雨漏りの根本改善が期待できます💡
無駄な費用をかけずに直したい方にとって、現実的な工事方法です。
状況によって向き不向きがありますので、気になる場合は一度ご相談ください☘️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
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