【大阪市】屋根耐震工事で重たい瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根へ葺き替え！
「自宅の屋根は瓦屋根なのですが、最近になって雨漏りが発生しています。瓦屋根は重たいと聞くので、この際軽い屋根材への葺き替え工事を検討しているのですが、費用はどの程度必要でしょうか？新しく使用する屋根材も軽量の屋根材を使用したいと考えておりますので、お勧めの屋根材を用いた葺き替え工事でお見積もりを宜しくお願いします」
このようなご相談を、大阪市にお住まいのお客様よりいただきました。
現地調査では既存の瓦屋根を詳しく点検し、屋根の面積や下地の状態を確認。雨漏りも発生していたため、瓦を撤去して下地を補強し、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根へ葺き替える屋根耐震工事をご提案しました。
施工方法や費用について丁寧にご説明したところ、ご納得いただき、このたび工事のご依頼をいただきました。
大阪市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト（ガルバリウム鋼板屋根材）
- 施工内容その他
- 屋根耐震工事 ガルバリウム鋼板屋根
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根耐震工事1,100,000円 足場140,000円
- 建坪
- 屋根面積70㎡
【建物情報】
・築年数32年
・2階建て木造住宅
・屋根材 陶器瓦
・現在 雨漏りあり
こちらの住宅には、昔から多く使用されている陶器瓦が葺かれていました🏠
瓦の下には「葺き土」と呼ばれる土も使用されているため、屋根全体の重量が大きく、耐震性を考えると軽量屋根材への葺き替えがおすすめですね🍀
屋根耐震工事を行うきっかけとなったのは「雨漏り」です☔
瓦屋根は耐久性に優れた屋根材ですが、下に敷かれている「防水シート」は築25～30年ほどで寿命を迎え、雨漏りが発生するケースが非常に多くなります💦
この場合、瓦だけを修理しても根本的な解決にはならないため、防水シートを貼り替えられる葺き替え工事が必要になります。
そこで今回は、新しい屋根材に軽量なガルバリウム鋼板を採用し、屋根の軽量化と耐震性向上を兼ねた屋根耐震工事をご提案しました😊
この現場の調査については、現場ブログでも詳しくご紹介しておりますので、ぜひご覧ください。
まずは、既存の瓦屋根と、その下にある葺き土を撤去していきます。
このような作業ではホコリなどが発生するため、仮設足場を設置し、飛散防止シートを張って作業を行います🏠
また、工事前には近隣の皆様へご挨拶を行い、安全に配慮しながら工事を進めていきます🍀
屋根耐震工事では既存の屋根下地の状態を目視で確認するため、この防水シートも撤去していきます。
屋根裏に土が落ちないよう、防水シートを撤去する前に屋根の上をできるだけきれいに掃除しておくことがポイントですね🍀
既存の屋根下地は「小幅板」と呼ばれる幅10cm程度の板が敷き詰められていましたが、経年劣化に加え、雨漏りの影響で一部が腐食している状態でした💦
屋根葺き替え工事では、屋根下地の補強が重要な工程となりますので、その様子をご紹介していきましょう🏠
これを施工することで屋根下地の骨組みが強化され、経年劣化による凹凸を調整することができます🏠
さらに、垂木の間に空気層ができるため、断熱性や遮音性を高める効果も期待できますよ🍀
屋根全体に施工することで、長年重たい瓦を支えてきた屋根下地を大幅に補強できるため、屋根耐震工事では欠かせない建材ですね🏠
先ほど取り付けた垂木へビスでしっかり固定することで、台風対策にもつながります🍀
そして、こちらが屋根工事で最も重要と言っても過言ではない「防水シート」です😊
屋根からの雨漏りは防水シートの劣化が原因となることが多いため、耐震工事で葺き替えを行う際は必ず新しい防水シートを施工します。
今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用しました🏠
この防水シートの特徴や種類については、別の記事で詳しくご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてください。
今回使用したガルバリウム鋼板屋根は「IG工業 スーパーガルテクト」です🏠
ガルバリウム鋼板製のため非常に軽量で、屋根への負担を軽減できることから、屋根耐震工事でよく採用されている屋根材ですね✨
・断熱材入りで断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の約10分の1
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風や地震に強い
・ガルバリウム鋼板製なので割れにくい
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根と比べると重厚感や高級感はやや劣る
・20～25年程度で色あせし、塗装メンテナンスが必要になる
【標準グレード】
・ブラック ・ブラウン ・チャコール ・ブルー ・グリーン ・ワインレッド（全6色）
【フッ素グレード】
・ブラック ・ブラウン（全2色）
フッ素グレードは、標準グレードより1㎡あたり約1,000円材料費が高くなります。
屋根面積100㎡のお住まいでは、約100,000円の差額になりますね🏠
表面の塗膜が標準グレードより約5年長持ちすることが、フッ素グレードの特徴です✨
この貫板は、通常の木材では15年程度で腐食することがあるため、「防腐木材」や「樹脂製」の貫板を使用するのがおすすめですね🏠
強風で飛散しないよう、ビスでしっかり固定していきます🔧
棟板金も屋根材と同じガルバリウム鋼板製です。
強風で飛散しやすい部分のため、釘ではなくビスで固定することをおすすめしています🔧
また、棟板金のジョイント部分にはシーリングを施工し、雨漏り対策を行うことも重要ですね。
棟板金を取り付ければ、屋根耐震工事は完了です🏠
・表面の色あせ15年
・表面の錆の発生20年
・表面の穴あき25年
さらに弊社では、「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の工事保証をお付けしております🏠
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にも安心してお任せください🍀
今回の重たい瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根への耐震工事費用は、70㎡で1,100,000円となりました😊
別途、足場費用が140,000円必要となります。
屋根工事の中では費用がかかる工事ですが、雨漏りを確実に改善すると同時に、屋根の軽量化による耐震性向上も期待できます🏠
雨漏り修理をご検討中の方は、この機会に屋根耐震工事もあわせて検討されてみてはいかがでしょうか🍀
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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