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施工事例
【大阪市】工場の折板150屋根をカバー工法で改修！工事費用と保証内容をご紹介

工事のきっかけ

「大阪市にある工場の屋根から雨漏りしており、工務店に見てもらったところ折板150屋根の改修工事が必要と言われました。ただ、見積もりが予想以上に高額だったため、相見積もりをお願いしたいと思っています。一度現地調査を行い、お見積もりをお願いできますでしょうか。」

このようなご相談を、大阪市で工場を所有されているオーナー様よりいただきました。

現地調査で折板150屋根の状態を確認したところ、経年劣化による傷みが進行していたため、既存屋根を活かせるカバー工法をご提案。施工方法や費用、保証内容についてご説明したところ、ご納得いただき、このたび工事をご依頼いただきました。

大阪市工場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 工場

施工期間: 10日間

使用材料: 折板１５０

施工内容その他: 工場屋根　折板１５０　改修工事　費用　保証内容

築年数: ３０年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場100,000円　屋根改修工事3,500,000円

建坪: 屋根面積500㎡

街の屋根やさん大阪吹田店の西川です。👷

今回は、「大阪市で工場の折板150屋根を改修した際の費用と保証内容」について、施工事例を交えながらご紹介します😊

工場や倉庫で多く採用されている折板150屋根は、耐久性に優れた屋根材ですが、長年の使用や台風・強風などの影響によって劣化が進むことがあります🌧️🏭

適切なタイミングで改修工事を行うことで、雨漏りの予防や建物の寿命を延ばすことにつながります✨

今回は、実際に大阪市で施工した折板150屋根の改修工事について、施工費用や保証内容も含めて詳しくご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください😊

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大阪市で工場屋根の改修工事費用をご紹介する現場情報

こちらが、大阪市で工場屋根の改修工事を行う現場です😊🏭

【建物情報】
・築年数30年以上
・2階建て鉄骨造工場
・屋根材：折板150
・現在：雨漏りあり ☔

工場の屋根工事で多くのお客様が心配されるのが、「工事中も通常どおり営業できるのか？」という点です。

営業を止めてしまうと、工事費だけでなく売上にも影響が出てしまいますよね😥

今回採用したのは、既存の折板150屋根の上へ新しい屋根を重ねる改修工法です。そのため、工場の営業を続けながら工事を進めることが可能です✨

施工中は工具の使用などにより多少の作業音が発生しますが、安全に配慮しながら工事を行っていきます🔧😊

現地調査では、既存の折板屋根から雨漏りが発生していました😥☔

折板屋根で雨漏りが起こる主な原因は、屋根材の重なり部分やボルト周辺から雨水が浸入することです。

長年の使用によってボルトパッキンが劣化したり、台風や強風、地震などの影響で屋根材にズレや隙間が生じることがあります🌬️

また、排水不良によって雨水が溜まりやすくなるケースも少なくありません💦

小さな穴やわずかなひび割れでも雨漏りにつながるため、定期的な点検と早めのメンテナンスが大切です🔍🏭

折板１５０屋根の改修工事で下地工事をご紹介

工場で多く採用されている「折板150屋根」は、波形状をした金属製の屋根材です😊🏭

この屋根をカバー工法で改修する場合は、既存の屋根の上へ直接施工するのではなく、最初に「下地フレーム」を設置します🔧

新しいフレームは、既存の下地位置に合わせて取り付けることが重要です✨

下地の位置を正確に合わせることで屋根全体の強度を確保でき、新しい折板150屋根もしっかり固定されます🏠💪

完成後の耐久性を左右するため、この下地づくりは非常に大切な工程です。

既存の下地フレームが屋根の下にあるため、新しいフレームはビスでしっかり固定できます😊🔧

ただし、取り付け時は大きな作業音が発生します。

工事中も営業は可能ですが、重要な会議や打ち合わせがある場合は、別の場所を確保しておくと安心です⚠️🏭

折板屋根は1枚で2山あり、下地フレームも1本で2山分を支える構造です。

さらに、1山につき2カ所へビスを打ち込む必要があり、硬い下地へ固定するため手間のかかる工程になります🛠️💪

屋根の先端には、雨水を集めて排水する「谷樋（たにどい）」を取り付けていきます😊🔧

今回の工場では、この谷樋の劣化が雨漏りの原因となっていました☔

谷樋は既製品では対応できないため、現場の寸法に合わせて自社工場で製作し、ぴったりのサイズで施工します✨

既存の谷樋へ新しい谷樋を重ねて取り付ける際は、屋根の先端を加工することで作業がスムーズに進みます。

また、継ぎ目にはコーキングで止水処理を施し、約10mごとにエキスパンションを設けることで、温度変化による伸縮にも対応し、耐久性を高めています🏭🛡️

工場屋根の改修工事でガルバリウム鋼板「折板１５０」を使用

新しい折板150屋根材は、クレーンを使って屋根の上へ搬入していきます😊🏗️

今回使用した屋根材の中には、長さ15mほどあるものもあり、人力で運び上げるのは困難です。

クレーンを使用することで、安全性を確保しながらスムーズに搬入でき、施工効率も大きく向上します✨

また、今回の大阪市の工場では、必要な範囲のみに足場を設置し、コストを抑えながら改修工事を進めています🔧🏭

いよいよ、新しい屋根材を設置する工程へ進みます😊🏭

今回使用するのは、既存と同じ折板150屋根です。

山の高さが150mmあることからこの名称が付けられており、耐久性と強度に優れています💡

設置した下地フレームへ屋根材を通し、位置を確認しながら1枚ずつ重ねて固定していきます🔧✨

下地フレームのボルトには専用ナットを取り付け、すべての山を確実に固定していきます😊🔧

各山を固定することで、台風などの強風にも耐えやすい屋根へ仕上がります。🌬️🛡️

ナットの下には座金とアスファルト製のパッキンを挟み込み、固定部分から雨水が入り込まないよう止水します☔

強度だけでなく、ボルト周辺の雨漏り対策にも欠かせない施工ポイントです🏭💡

折板１５０屋根の改修工事で各部おさまりをご紹介

最後に、水上側の納まりを仕上げていきます😊🔧

折板150屋根では、「水止め面戸」と「エプロン面戸」を取り付けることで、吹き込み雨による雨漏りを防止します☔✨

その後、仕上げ材となる棟板金を取り付けます。

棟板金は風の影響を受けやすい部分のため、ビスでしっかり固定することが重要です🌬️🏭

細かな部分まで丁寧に施工することで、耐久性と防水性に優れた折板150屋根へ仕上がります💪

波板との取り合い部分には、「雨押え板金」を取り付けて雨水の浸入を防いでいきます😊🔧

この雨押え板金は、屋根材と同じガルバリウム鋼板製を使用しているため、錆に強く耐久性にも優れています✨

異なる屋根材が接する部分は雨漏りが発生しやすい箇所ですが、板金をしっかり納めることで防水性を高め、安心して長く使用できる屋根へ仕上げていきます🏭🛡️

工場屋根の中央に設けられている採光用のポリカ波板も、新しいものへ張り替えました😊☀️

自然光を取り入れられるため、工場や倉庫ではよく採用されている部材です🏭✨

【波板張り替えの費用目安】

・1尺（約30cm）あたり700円～😊

例えば、長さ10尺（約3m）の場合、波板材料費は約7,000円が目安となります。

このほかに施工費や既存波板の撤去・処分費が必要になりますが、専門業者へ依頼することで、耐久性の高い仕上がりが期待できます🔧🏠

大阪市の工場屋根改修工事で折板１５０を使用した費用と保証内容

今回の折板150屋根改修工事には、安心の15年間工事保証をお付けしています😊✨

保証の対象は以下のとおりです。

・屋根からの雨漏り☔
・台風などによる屋根材の飛散🌪️
・施工不良による屋根材の破損🔧

また、工事後も2年に1回の無料点検を実施しておりますので、長期間安心してご使用いただけます🏭

今回の施工費用は、屋根面積500㎡で3,500,000円、部分足場費用は100,000円となりました💰

工場や倉庫の屋根改修をご検討中の方は、建物の状態に合わせた最適な工法をご提案いたしますので、街の屋根やさん大阪吹田店までお気軽にご相談ください😊🏠

今回の折板150屋根改修工事により、雨漏りを解消できただけでなく、断熱性も向上し、より快適な工場環境になりました😊🏭

折板屋根は建物の状態や劣化状況によって、最適なメンテナンス方法が異なります。

「改修工事が必要なのか」「部分補修で対応できるのか」など、お悩みの方は早めの点検がおすすめです🔍✨

大阪市で折板屋根の修理や改修をご検討の際は、街の屋根やさん大阪吹田店の無料点検をぜひご利用ください。建物の状態を確認したうえで、最適な工事をご提案いたします😊

お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。

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