【高槻市】ALC外壁の目地にひび割れ発生！塗装前にシーリング増し打ちで補修
「ALC外壁の目地にひび割れができているのですが、このままだと雨漏りしないか心配です🏠💦 外壁塗装も考えているので、一度状態を確認してもらえませんか？」
このようなご相談を、高槻市のお客様よりいただきました📞
現地でALC外壁を調査すると、目地に使用されているシーリング材が経年劣化によって痩せ、複数のひび割れが発生している状態でした🔍
目地の劣化を放置したまま塗装すると、隙間から雨水が浸入する恐れがあるため、事前の補修が重要です☔
そこで今回は、外壁塗装を行う前に既存の目地へシーリング材を増し打ちし、防水性を補う補修方法をご提案しました🛠️✨
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- オートンイクシード
- 施工内容その他
- 外壁ＡＬＣ 目地補修 シーリング 増し打ち 費用
- 築年数
- ２８年
- 工事費用
- 215,000円
- 建坪
- 目地補修の長さ500m
今回は屋根カバー工法と外壁塗装をご依頼いただいた現場ですが、事前の調査で外壁の目地に複数のひび割れが見つかりました🔍
ALC外壁は目地部分の防水性を維持することが大切なため、外壁塗装を行う前にシーリング材で補修していきます。
まずは、施工前の目地がどのように劣化しているのか、詳しく見ていきましょう😊
この目地は、気温の変化による膨張や収縮、地震などで建物が揺れた際に、ALCパネルへかかる負荷を軽減する役割があります🌡️
パネル同士の間に目地を設けることで、建物の動きに対応し、ひび割れや破損を防ぎやすくなります。
また、目地にシーリング材を充填することで雨水の浸入を防ぐため、ALC外壁の防水性や耐久性を維持するうえでも大切な部分ですよ☔
長年使用していると、シーリング材が硬くなったり痩せたりして、ひび割れが発生することもあります。
こうした状態を放置すると、隙間から雨水が浸入し、ALCパネルや内部の下地を傷める原因になるため注意が必要です⚠️
さらに劣化が進むと、ひび割れが広がって外壁の見た目にも影響する場合があります。
雨漏りや大規模な補修が必要になる前に、定期的な点検と適切なシーリング補修を行うことが大切ですよ🔍
このまま新しい塗料を重ねても、劣化した下地と一緒に塗膜が剥がれてしまう恐れがあります⚠️
そのため、外壁塗装の前には目地のひび割れに加え、塗膜の浮きや剥がれもしっかり補修しておくことが重要です。
塗装を長持ちさせるには、使用する塗料だけでなく、施工前の下地処理を丁寧に行うことが大切ですよ😊
最初に、シーリング材が余計な部分に付かないよう、マスキングテープを使って周囲を養生していきます。
今回は補修後に外壁塗装を予定しているため、建具の周辺を中心に養生を行いました🪟
一方、塗装を行わない場合やサイディングの目地を打ち替える場合は、目地の両側を養生するなど、施工内容に合わせた準備が必要です。
きれいに仕上げるためにも、こうした事前の養生作業が大切になりますよ😊
プライマーは、既存の目地と新しく施工するシーリング材の密着性を高めるための下塗り材です。
塗り残しがあると、後からシーリング材が剥がれる原因になるため、目地に沿ってムラなく丁寧に塗っていきます🔧
シーリングの防水性能を長持ちさせるためにも、欠かせない下準備のひとつですよ😊
今回は、2液性のポリウレタン系シーリング材を使用しました。
目地の隙間に適切な量を充填し、雨水が入り込まないよう防水性を高めていきます☔
シーリング材を充填した後は、ヘラで丁寧に押さえながら内部まで密着させ、表面を均一に整えます。
隙間や施工ムラができないよう仕上げることが、目地の防水性能を長持ちさせるポイントですよ😊
気温や天候によって乾燥時間は変わりますが、今回は1～2日程度の養生期間を設けてから外壁の洗浄を行います🌤️
シーリング材が十分に硬化していない状態で洗浄や塗装をすると、仕上がりが悪くなったり、耐久性が低下したりする恐れがあります⚠️
目地の防水性能を長く維持するためにも、適切な乾燥時間を確保してから次の工程へ進むことが大切ですよ😊
プライマーによる下地処理からシーリング材の充填、ヘラによる仕上げまで丁寧に行い、劣化していた目地を補修しています🔧
この後はシーリング材が十分に硬化するまで乾燥させ、外壁の洗浄と塗装作業へ進んでいきます。
外壁塗装の前に傷んだ目地を補修しておくことで、雨水の浸入を防ぎ、建物の耐久性を維持することにつながりますよ🏠
高槻市で実施したALC外壁の目地補修について、気になる施工費用をご紹介します💰
シーリングを新しく打ち替える場合は1mあたり700円～、既存のシーリング材に重ねて施工する増し打ちは1mあたり500円～が目安です📏
ただし、目地の長さや傷み具合、補修方法によって実際の工事費用は変わります。
また、施工後は2年に1回の定期点検も実施しており、工事後も安心していただけるようサポートしていますよ😊
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