【高槻市】穴があいた瓦棒屋根を部分修理する工事の費用は？
「施設の一角で木の伐採をしていた際に、落ちた木が屋根に当たり穴が空いてしまいました。
屋根を確認すると金属屋根の一種で、瓦棒屋根のようです。
古い建物ですが、できれば部分的な修理で対応したいと考えています。
一度現地を見ていただき、補修工事の見積もりをお願いしたいです。」
このようなご相談を、高槻市にお住まいの方よりいただきました📄🔎
現地で瓦棒屋根の状態を確認したところ、想像以上に大きな穴が開いている状態でした⚠️😥
今回は部分修理をご希望でしたので、破損した1枚の瓦棒部分のみをカバーする工法をご提案しています👷🛠️
あわせて棟板金も一部交換が必要だったため、その内容を含めたお見積もりを作成しました🧱💡
施工方法や費用についてご説明したところ、ご納得いただき今回の屋根工事につながりました💰🛡️
高槻市 屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(金属)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板製の瓦棒と棟板金 貫板
- 施工内容その他
- 瓦棒 部分修理 お勧め 工法
- 築年数
- 不明
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 瓦棒の長さ5300ミリ 棟板金の長さ2000ミリ
【建物情報】
・築年数 不明（50年以上）
・平屋木造 倉庫
・屋根材 瓦棒（金属屋根）
・現在 穴あきあり
現地を確認すると、木の伐採作業中に廃材が落下し、その衝撃で瓦棒屋根に大きな穴が開いている状態でした⚠️😥
このままでは雨が降るたびに確実に雨漏りしてしまうため、早急な屋根工事が必要な状況です🌧️🛡️
ご依頼者様が事前にブルーシートで応急処置をされており、被害が広がらないよう対応されていました🧰💡
建物自体も築年数がかなり経過しており、屋根全体に錆が広がっている様子が確認できました🔎😥
劣化の初期段階であれば屋根塗装によって錆の進行を抑える方法もありますが、築30年を超えると塗装だけでは雨漏りのリスクが残ることがあります🌧️🛡️
そのため、本来であれば葺き替えなどの屋根工事を検討しやすい状態でした🧱💡
ただし今回は物損による破損のため、必要な範囲に絞った部分修理で対応していきます🛠️🔧
【① 瓦棒屋根の部分的なカバー工法】
瓦棒屋根は縦葺きの屋根材で、水下から水上まで1枚で施工されているケースがほとんどです🔎🧱
今回穴が開いているのは水下部分でしたが、部分的に補修する場合でも、水下から水上までを1枚としてカバーする必要があります🌧️🛡️
この方法であれば、他の屋根材には触れずに、傷んだ1枚だけをしっかり補修することが可能です💡🔧
大掛かりな葺き替えを行わず、必要な範囲だけを修理できるため、部分補修として取り入れやすい工法になります☺️📄
瓦棒屋根の一番高い部分には、屋根同士の取り合いから雨水の侵入を防ぐために棟板金が取り付けられています🔎🧱
今回のように瓦棒屋根を部分的にカバーする場合は、新しい屋根材をこの棟板金の内部へ差し込む必要があります🌧️🛡️
そのため、干渉している約2mほどの棟板金を一度外し、新しいものへ交換する工事が必要になります💡🔧
状態が良ければ脱着のみで対応できることもありますが、今回は経年劣化が進んでいたため、部分交換での対応となりました⚠️😥
まずは、部分的に棟板金を撤去していきます🔎🔧
棟板金は釘で固定されているため、釘を落とさないよう注意しながら丁寧に取り外していきます⚠️🧱
今回は足場を設置せずに作業を行うため、釘や廃材の落下が起きないよう、しっかり養生しながら進めることが重要なポイントです🛡️💡
使用する材料はガルバリウム鋼板で、鉄とアルミを組み合わせた錆に強い金属建材です🔎🧱
現在では屋根工事や外壁材として広く使われており、耐久性の面でも安心しやすい材料になります🌧️🛡️
今回は既存の瓦棒屋根の寸法に合わせて加工した特注品を使用し、ぴったり納まるように施工していきます💡🔧
本来であれば1枚物で取り付ける方が理想ですが、長さが5mを超えるため、運搬時に折れたり変形したりするリスクがあります⚠️😥
そのため、今回は2枚に分けて加工し、現場でつなぎながら取り付ける方法で対応しています🧰💪
この処理が不十分だと、毛細管現象によって水を吸い上げてしまい、雨漏りの原因になる可能性があります⚠️🌧️
そのため、接合部にはしっかりとシーリングを施工し、防水性を確保することが重要です🔎🛡️
可能であれば継ぎ目のない1枚物の方が安心しやすいため、条件が合えばそちらがおすすめです💡🧱
固定は瓦棒屋根の両側にある立ち上がり部分へビスでしっかり留めていきます🔧💪
これは、吹き降りの雨が逆流して棟部分から漏水しないようにするための対策になります🌧️🛡️
見えにくい部分ですが、防水性能を保つうえで欠かせない施工ポイントです🔎🧱
さらに、瓦棒屋根の両サイドにはガルバリウム鋼板で加工した化粧キャップを取り付けていきます💡🔧
この化粧キャップは横からパッキン付きのビスでしっかり固定し、雨水の侵入を防ぎながら仕上げていきます⚠️💪
色の種類も複数あるため、既存の屋根材に近い色を選んで自然な見た目に整えることができます☺️🎨
棟板金はこの下地材に釘やビスで固定されるため、木材が腐食していると固定力が弱くなり、台風などの強風で飛散する原因になりやすいです⚠️🌧️
そのため、部分修理であっても下地の状態を確認し、必要であれば新しい木材へ交換しておくことが重要になります🔎🧱
下地材には防腐木材や樹脂製のものもあり、耐久性を重視した選び方も可能です💡🔧
腐食が気になる場合は、あわせて検討しておくと安心につながります🛡️💪
先ほど交換した新しい下地木材に、ステンレス製のビスを使ってしっかり固定していきます🔎🔧
ステンレス製を使用することで錆びにくくなり、長期的な耐久性も確保しやすくなります🧱🛡️
古い棟板金との取り合い部分には、しっかりとシーリングを挟み込み、さらにジョイント部分の上からも養生をして防水処理を行います🌧️💡
棟板金は特に強風の影響を受けやすい部分のため、飛散防止のためにも確実な固定と止水処理が重要になります⚠️💪
細かな取り合い部分までしっかり止水処理を行うことで、雨漏りの再発を防ぎやすい仕上がりになります🌧️🛡️
今回は部分的な補修で、足場を設置しない工事だったため、作業は1日で完了しています🔎💡
大掛かりな屋根工事を行わず、必要な箇所だけをしっかり修理できる方法となりました🧱💪
今回のように、破損した箇所だけを早急に直したい場合には取り入れやすい補修方法です🔎🛠️
部分修理で対応できるケースであれば、費用を抑えながら雨漏り修理につなげることができます🌧️🛡️
ただし、建物全体の劣化が進んでいる場合や、今後も長く使っていく予定であれば、葺き替え工事も検討しやすい選択肢になります🧱💡
屋根の状態に合わせて適切な工法を選ぶことが大切です☺️📄
今回のような瓦棒屋根は、部分的なカバー工法で補修ができる屋根材です👷🛠️
屋根にはさまざまな種類があり、形状や素材によって修理方法も大きく変わってきます🔎🧱
部分的な補修で対応できる場合もあれば、全体の葺き替えが必要になるケースもあります🌧️🛡️
実際には、どの工法が合っているのか分からず、費用の目安も見えにくいと感じる方が多いです⚠️💡
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