【高槻市】割れが多いノンアスベスト屋根を重ね葺きで改修する費用は？
「築25年の家なのですが、屋根のスレートがたくさん割れていて困っています。調べてみるとノンアスベスト屋根材のようで、割れやすいと聞きました。ホームページでカバー工法の記事を拝見し、葺き替え工事より費用も抑えられそうなので、一度見積もりをお願いしたいです」
このようなご相談を、高槻市にお住まいのお客様よりいただきました😊🏠
現地調査へお伺いし、既存のノンアスベスト屋根材を確認したところ、多数のひび割れや欠損が発生している状態でした⚠️
過去に屋根塗装も行われていましたが、ノンアスベスト屋根材は塗装では根本的な改善が難しく、割れが再発しやすい特徴があります🔎
そこで今回は、今後の割れ対策としてSGL鋼板屋根材を使用したカバー工法をご提案しました😊🔧
既存屋根を撤去しないため、葺き替え工事より費用を抑えながら耐久性を向上できる工法です🏠✨
工事内容や保証内容にもご納得いただき、今回施工をご依頼いただいております😊🛡️
高槻市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング スーパーガルテクトフッ素
- 施工内容その他
- 割れ ノンアスベスト屋根材 改修工事
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根改修工事1,320,000円
- 建坪
- 屋根面積120㎡
【建物情報】
・築25年
・2階建て軽量鉄骨造（2世帯住宅）
・屋根材：スレート屋根（ノンアスベスト）
・現在：多数の割れあり
今回のお住まいに使用されているスレート屋根は、ノンアスベストタイプの屋根材でした🔎
経年劣化により、屋根全体で多くのひび割れや欠損が発生している状態です⚠️
ノンアスベスト屋根材は一度割れが進行すると、部分補修や塗装だけでは改善が難しいケースも少なくありません😰
そこで今回は、カバー工法による改修工事をご提案しています😊🔧
まずは、工事前の調査で確認した屋根の状態をご紹介していきましょう🏠✨
スレート屋根はセメントを主成分とした屋根材のため、表面の防水性や撥水性が低下すると水分を吸収しやすくなります🌧️⚠️
その結果、反りやひび割れ、欠損といった症状が発生しやすくなるんですね😰
屋根塗装はこうした劣化を遅らせるために行う工事ですが、効果は永久ではなく、一般的には数年から10年程度で再びメンテナンスが必要になります🔎
特に築20年以上経過したノンアスベスト屋根材の場合、塗装だけでは根本的な解決にならないケースも多く見られます🏠💦
実際に「屋根塗装をしたのに数年後に割れが増えてしまった」というご相談は非常に多いですよ😊🔧⚠️
ここまで劣化が進行してしまうと部分補修で対応することは難しく、塗装を行っても根本的な改善にはつながりません🏠💦
そのため、必要な改修方法としては「カバー工法」または「葺き替え工事」のどちらかを選択することになります😊🔧
今回は、既存屋根を撤去せずに施工できることから、費用を抑えながら耐久性を向上できるカバー工法をご提案しました🏠✨
仕上がりや防水性能をしっかり確保しながら、コスト面でもメリットの大きい工事となっています😊🛡️
なお、この現場の調査内容については現場ブログでも詳しくご紹介しておりますので、ぜひあわせてご覧ください🔎✨
まずは、屋根改修工事の中でも特に重要な「防水シート」の施工からスタートです🏠✨
防水シートは屋根材の下に施工される部材で、雨水の浸入を防ぐ最後の砦ともいえる存在ですね🌧️🛡️
どれだけ高性能な屋根材を使用していても、防水シートが破れていたり施工不良があったりすると雨漏りにつながる可能性があります😰⚠️
そのため、屋根改修工事では屋根材だけでなく、防水シートを正しい方法で施工することが非常に重要なんです😊🔎
また、防水シートにはさまざまな種類があり、耐久性や性能も異なりますので、使用する製品にも注目しておきたいポイントですよ🏠✨🔧
ホームセンターなどで販売されている一般的な防水シートは「アスファルトルーフィング」が多いのですが、改質アスファルトルーフィングは耐久性や防水性能がさらに高い製品です🔧✨
価格は少し高くなりますが、その分長期間にわたって屋根を守ってくれるため、屋根改修工事ではおすすめの防水シートですね😊🛡️
特に大きな特徴として、屋根材を固定する釘やビスの周囲に含まれているゴム成分が密着し、将来的な釘穴からの雨水浸入を抑えてくれます🌧️🔎
見えなくなる部分ではありますが、防水シート選びは屋根の寿命を左右する重要なポイントですよ🏠✨
・幅：1m
・長さ：21m
・厚み：1mm
・重量：約21.5kg／本
今回の改修工事で使用している「カッパ23」は、改質アスファルトの効果により、釘やビスを打ち込んだ部分からの雨水浸入を抑えてくれる高性能な防水シートです🔧✨
さらに、合成繊維不織布を使用しているため強度が高く、強風時でも破れにくい特徴があります😊🛡️
施工性にも優れているため、多くの屋根工事で採用されている信頼性の高い製品ですね🏠🌧️
防水シートは完成後に見えなくなる部分ですが、屋根の防水性能を支える非常に重要な部材ですので、こうした製品選びも大切なポイントですよ😊🔎
※画像は日新工業様の資料を参考にしています。
今回の屋根改修工事で採用したおすすめの屋根材は「IG工業 スーパーガルテクト」です✨🔧
スーパーガルテクトはSGL鋼板を使用した屋根材で、非常に軽量なことからカバー工法では特によく採用されています😊
既存屋根の上に重ねて施工する改修工事では、屋根の重量増加を抑えることが重要になるため、軽量な屋根材は大きなメリットになります🏠🛡️
SGL鋼板とは、従来のガルバリウム鋼板をさらに改良した高耐久メッキ鋼板のことです🔎✨
ガルバリウム鋼板も耐久性に優れた建材として知られていますが、SGL鋼板はそれ以上にサビに強く、長期間性能を維持しやすい特徴があります😊🌧️
そのため、これから長く安心して住み続けたい方にもおすすめできる屋根材なんですよ🏠✨🔧
【スーパーガルテクトのメリット】✨
✅ 断熱材一体型で断熱性能が高い
屋根材の裏側に断熱材が付いているため、夏場の暑さや冬場の寒さを軽減しやすくなります😊
✅ 非常に軽量
重量は瓦屋根の約10分の1と軽く、建物への負担を抑えられます🏠🔧
✅ 台風や地震に強い
屋根材同士をしっかりかみ合わせる構造のため、強風や地震にも強い設計となっています🛡️🌪️
✅ 割れない屋根材
SGL鋼板製のため、スレート屋根のようなひび割れや欠損が発生しません😊✨
【スーパーガルテクトのデメリット】⚠️
✅ 瓦屋根ほどの重厚感はない
軽量で機能性は高いですが、瓦特有の高級感や重厚感には及びません🏠
✅ 将来的なメンテナンスが必要
耐久性は高いものの、20〜25年程度経過すると色あせが発生するため、塗装などのメンテナンスを検討する時期が訪れます🎨🔎
軽量性・耐久性・断熱性のバランスが良く、ノンアスベスト屋根材の改修工事には非常におすすめの屋根材ですよ😊🏠✨
【標準グレード】🎨
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・ブルー
・グリーン
・ワインレッド
以上の6色から選ぶことができます✨
【フッ素グレード】🎨
・ブラック
・ブラウン
こちらは2色展開となっています😊
フッ素グレードは標準グレードよりも表面塗膜の耐久性が高く、色あせしにくいのが特徴です🛡️✨
その分、材料費は1㎡あたり約1,000円ほど高くなりますので、屋根面積が100㎡の場合は約100,000円程度の費用差が発生します🏠💰
フッ素グレードは表面塗膜の寿命が標準タイプより約5年長くなるため、将来的なメンテナンス周期を延ばしたい方にはおすすめですね😊🔧✨
ご予算や今後のお住まいの計画に合わせて選ぶことが大切ですよ🏠🌧️🛡️
フッ素グレードは標準グレードと比べて表面塗膜が長持ちするため、将来的な色あせを抑えやすく、メンテナンス周期を延ばせるのが魅力ですね🛡️🔧
今回お選びいただいたカラーはブラウンです🎨✨
落ち着いた色合いで外壁とも合わせやすく、和風・洋風どちらのお住まいにもなじみやすい人気色ですよ😊🏠
機能性だけでなく見た目にもこだわった屋根改修工事となっています✨🌧️
まずは棟部分に「防水シーラー」と呼ばれる面戸材を取り付けていきます🔧✨
この屋根材は構造上、1段ごとに約12mmの段差ができるため、強風を伴う雨の際には隙間から雨水が吹き込む可能性があります🌧️⚠️
そこで、防水シーラーを施工し、その上から下地材を取り付けることで、吹き込みによる雨水の浸入を防いでいくんですね😊🛡️
続いて、カバー工法の仕上げとなる棟板金の下地材を取り付けていきます🏠✨
棟板金の下地材には主に3種類あります🔎
【通常の木材】
✅ 昔から使用されている自然素材
✅ 加工しやすく比較的安価
⚠️ 水分やシロアリなどに弱い
【防腐木材】
✅ 防腐処理により腐食や虫害に強い
✅ 通常の木材より耐久性が高い
⚠️ 費用はやや高め
【樹脂製下地】
✅ 水や虫の影響を受けにくい
✅ 腐食しにくく長寿命
✅ メンテナンス負担が少ない
⚠️ 他の材料に比べると費用は高め
今回、高槻市で行ったノンアスベスト屋根材の改修工事では、耐久性とコストのバランスを考慮し、「防腐木材」を採用しました😊🔧
長期間安心してお使いいただけるよう、見えない部分の材料選びにもこだわって施工しています🏠✨🛡️
棟板金は屋根の頂部に取り付ける重要な部材で、今回使用しているものは屋根材と同じSGL鋼板製です🔧✨
耐久性や防錆性に優れており、長期間安心して使用できる材料ですね😊🛡️
ただし、棟板金は屋根の中でも特に風の影響を受けやすく、台風や強風時に飛散しやすい箇所として知られています🌪️⚠️
そのため、固定方法には十分な注意が必要です🔎
現在では釘固定ではなく、ステンレス製ビスによる固定がおすすめですね😊🔩
ビスは釘に比べて抜けにくく、さらにステンレス製を使用することでサビにも強くなります✨
しっかりと固定することで、台風や強風への対策にもつながりますよ🏠🛡️🌧️
換気棟は、屋根裏にこもる湿気や熱気を自然に外へ排出するための設備です🔧✨
特に夏場は屋根裏の温度が非常に高くなりやすいため、換気棟を設置することで熱気を効率よく逃がし、断熱効果の向上にもつながります🌞🛡️
また、湿気を排出することで結露対策にもなり、建物の耐久性向上にも役立ちますよ😊🏠✨
今回のお住まいでは、既存のスレート屋根にも換気棟が設置されていましたので、改修工事後も同等の換気性能を維持できるよう、同じサイズの換気棟を取り付けています🔎🔧
見た目だけでなく、住まいの快適性や耐久性にも関わる大切な設備なんですよ😊✨🏠
加古郡稲美町でのノンアスベスト屋根材への改修工事に使用した屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/
・表面の色あせ15年 ・表面の錆の発生20年 ・表面の穴あき25年そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,320,000円（屋根面積120㎡） 足場160,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
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神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
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・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
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