豊中市｜雨漏りで腐食した軒天を低価格で修理！施工事例をご紹介
2026.07.22
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今回は、豊中市で行った雨漏りで腐食した木製軒天の修理事例をご紹介します😊✨ 軒天は屋根の裏側にある部分で、長年の雨漏りや湿気の影響を受けると、傷んだり剥がれたりすることがあるんです💦 軒天には木・金属・ケイカル板・モルタルな…
【高槻市】マンション鉄骨階段の錆びを部分補修！錆止めとトップコートで防水塗装
「マンションの鉄骨階段の端が錆びて剥がれています🏢💦 ステップシートはまだキレイなので、傷んだ部分だけ補修できませんか？」
高槻市のマンションオーナー様より、このようなご相談をいただきました📞
現地調査では、3階建てマンションの鉄骨階段両サイドに錆びと塗膜の剥がれを確認しました🔍
そこで、既存のステップシートを残し、傷んだ端部だけを錆止めとトップコートで防水塗装する工事をご提案🔧✨
費用や施工方法にもご納得いただき、工事をお任せいただきました。
部分塗装,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装,マンション
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 錆止め ウレタントップコート
- 施工内容その他
- 鉄骨階段 防水塗装工事
- 築年数
- 37年
- 工事費用
- 110,000円
- 建坪
- 40坪
建物は築37年のRC造3階建てマンションになります。
屋外に設置された共用の鉄骨階段を確認すると、両サイドの防水塗膜が剥がれ、錆が発生している状態でした。
一方、踏み面に貼られているステップシートは良好な状態だったため、今回は錆びている両サイドのみ防水塗装を行います🔧
鉄骨の錆を放置すると腐食が進み、最終的には穴が開く恐れもあるため、早めのメンテナンスが大切ですよ😊
すべての塗膜を完全に剥がすことは難しいですが、浮いたり剥がれかけたりしている部分は、しっかり除去する必要があります。
下地に密着していない塗膜の上から防水塗装を行うと、数年で再び剥がれる恐れがあるため、丁寧な下地処理が重要ですよ😊
鉄骨階段の内角には、溶接部分に小さな隙間ができていることがあり、そこから知らないうちに雨水が入り込むケースもあります。
そのため、防水塗装を行う前にシーリング材で隙間をしっかり埋め、雨水の侵入を防ぐ下地処理をしておくことが大切ですよ😊
防水工事に限らず、下地処理を丁寧に行うかどうかで、施工後の耐久性や仕上がりに大きな差が生まれます。
そのため、下地処理は長持ちする防水塗装に欠かせない重要な工程なんですよ。
シーリング材がしっかり乾燥したことを確認してから、次の作業へ進んでいきますね😊
まずは、既存のステップシートに塗料が付着しないよう、必要な箇所を丁寧に養生してから作業を進めます。
鉄部の塗装では、錆の発生や進行を抑えるために錆止め塗料を使用します。
この錆止め塗装が、仕上げ塗装を行う前の下塗り工程になるんですよ😊
塗り残しがあると、その部分から再び錆が発生する恐れがあるため、細かな箇所まで確認しながら施工します。
鉄骨は直接雨が当たらない場所でも、湿気の影響で錆びることがあります。
そのため、鉄部を塗装する際は、下塗りとして錆止め塗料をしっかり塗ることが大切ですよ😊
この工程が鉄骨階段の最終的な仕上がりになるため、塗りムラができないよう丁寧に塗装していきます。
また、周囲の外壁や既存のステップシートに塗料が付着しないよう、注意しながら作業を進めることも大切ですよ😊
今回は階段の両端部分だけを塗装するため、工事中も入居者の皆さまに階段を通行していただくことができます。
施工期間も2～3日程度と比較的短く、費用を抑えながら鉄骨階段の錆対策ができる防水塗装工事ですよ😊
施工単価にすると、1m当たり約2,500円が目安になります。
今回の防水塗装の耐用年数は、10年程度を想定しています。
ただし、日当たりなどの環境によって劣化の進み方は異なるため、2年に1回の定期点検を実施し、塗膜の状態を確認していきますよ😊
今回の防水塗装によって、錆が目立っていた鉄骨階段もきれいな状態に仕上がりましたね😊
部分的な塗装工事のため保証は付きませんが、錆の進行を防ぐには定期的なメンテナンスが大切です。
高槻市で鉄骨階段の錆や塗膜の剥がれにお困りの方は、現地調査・お見積もりともに完全無料ですので、お気軽にご相談ください🔧
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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